Имеет ли Постановление Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П значение для частного домовладения, созданного из муниципальных квартир, и возможность регистрации права собственности на земельный участок без с

Нина, к сожалению, это Постановление относится только к многоквартирным домам. Поскольку домовладение, бывшее ранее муниципальной квартирой и относящееся к многоквартирному дому, уже приватизировано и потеряло статус квартиры многоквартирного дома, то приватизация земельного участка должно производиться согласно ЗК РФ. Кроме того, Вы неправильно понимаете суть указанного Постановления КС РФ. КС признано, что любой собственник многоквартирного дома может обратиться в органы власти или органы управления с заявлением о формировании земельного участка и проведении его государственного учета. И только. Собственники помещений в многоквартирном доме автоматически становятся собственниками доли земельного участка.

В Вашем же случае, если земельный участок не сформирован, то по заявлению любого участников долевой собственности земельный участок должен быть сформирован и поставлен на кадастровый учет. Но приватизация возможно только всего участка полностью. Но и из этого положения есть выход. Можно выделить свою долю домовладения, если это возможно реально. Для этого провести межевание, определить новые границы земельного участка. Т.е. из одного участка будет уже два. Это можно сделать с согласия всех собственников. Или в судебном порядке, если согласия нет.