Вопрос применения статьи 252 п.4 - два собственника квартиры с различными долями и желанием переезда
Вопрос №1426971
из г. Липецк
опубликован 17.10.2011, 19:37
опубликован 17.10.2011, 19:37
2-х комнатная квартира два собственника. У одного 3/4 доли у другого по наследству 1/4 доля. Тот, у кого 3/4 доли прописан сам в этой квартире и 2 несовершеннолетних его ребенка (дети не собственники). У другого 1/4 доля хочет переехать с Севера т.к. пенсионер и жить в своей 1/4 доле. Применима ли здесь статья 252 п.4? У собственника 3/4 доли есть еще собственность 2-х комнатная квартира, а у кого 1/4 доля, собственности нет.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
ч.4 ст.252 ГК РФ: "Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности...". О выделе в натуре 1/4 доли в квартире задумываться не стоит, суд в подобных исках отказывает, поскольку выдел доли в квартире невозможен без нанесения несоразмерного ущерба квартире. Выплата стоимости доли собственнику доли другими собственниками квартиры возможна только с его согласия. Без согласия собственника доли выплата стоимости возможна по решению суда в случае, если доля незначительная. Но доля в четверть двухкомнатной квартиры не может считаться незначительной.
Наличие в собственности другого жилья у одного собственника данной квартиры и отсутствие другого жилья у другого никак не влияет на право пользования этой квартирой обоими собственниками.
17.10.2011, 20:09
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Ирина, собственник 1/4 доли имеет право проживать в квартире. Если собственник 3/4 доли будет препятствовать вселению и проживанию, возможно заинтересованному собственнику вселиться в квартиру через суд.
17.10.2011, 19:41
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
67
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможна продажа арестованной доли квартиры в долевой собственности для погашения долга перед приставами?
Возможность принудительного выкупа доли в квартире через суд - анализ статьи 252 ГК РФ
Как стать собственником ничейной доли квартиры и остаться жить в ней на законных основаниях?
Рассчет стоимости доли в приватизированной квартире и определение правильности цены, выставленной собственником Б
Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как.
Возможно ли, что бы бывший собственник остался прописанным в этой квартире, при не имении доли собственности.
Возможно ли прописать еще одного близкого родственника на долю в квартире
Возможно ли продать свою долю в долевой собственности квартиры другому собственнику?
Как правильно поступить с квартирой при наличии дома в собственности?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут