Вопрос применения статьи 252 п.4 - два собственника квартиры с различными долями и желанием переезда

Вопрос №1426971 из г. Липецк
опубликован 17.10.2011, 19:37

2-х комнатная квартира два собственника. У одного 3/4 доли у другого по наследству 1/4 доля. Тот, у кого 3/4 доли прописан сам в этой квартире и 2 несовершеннолетних его ребенка (дети не собственники). У другого 1/4 доля хочет переехать с Севера т.к. пенсионер и жить в своей 1/4 доле. Применима ли здесь статья 252 п.4? У собственника 3/4 доли есть еще собственность 2-х комнатная квартира, а у кого 1/4 доля, собственности нет.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

ч.4 ст.252 ГК РФ: "Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности...". О выделе в натуре 1/4 доли в квартире задумываться не стоит, суд в подобных исках отказывает, поскольку выдел доли в квартире невозможен без нанесения несоразмерного ущерба квартире. Выплата стоимости доли собственнику доли другими собственниками квартиры возможна только с его согласия. Без согласия собственника доли выплата стоимости возможна по решению суда в случае, если доля незначительная. Но доля в четверть двухкомнатной квартиры не может считаться незначительной.

Наличие в собственности другого жилья у одного собственника данной квартиры и отсутствие другого жилья у другого никак не влияет на право пользования этой квартирой обоими собственниками.

17.10.2011, 20:09

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Погосова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Ирина, собственник 1/4 доли имеет право проживать в квартире. Если собственник 3/4 доли будет препятствовать вселению и проживанию, возможно заинтересованному собственнику вселиться в квартиру через суд.

17.10.2011, 19:41

Спросить юриста