Как вернуть задаток при нежелательной сделке покупки квартиры?

Вопрос №1428738 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.10.2011, 14:26

Собираемся купить квартиру. Заключается предварительный договор и задаток 50 тысяч, если позже выясним, что сделка нежелательна из за плохой истории, можно будет вернуть задаток? Можно ли оговорить это в договоре?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7412 отзывов

Либо сумму прописывайте как аванс (тогда ее вернут в том размере, в котором Вы уплатите). Либо (если Вы хотите оформить как задаток, чтобы вернуть сумму в двойном размере) в предварительном договоре четко пропишите условия, за которые отвечает продавец. Можете отдельно прописать, что при выяснении определенных обстоятельств (укажите конкретно каких) виновным в незаключении основного договора является продавец.

19.10.2011, 15:33

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Оговорить в договоре это необходимо обязательно, как и иные случаи, когда залог должен быть возвращен.

19.10.2011, 14:29

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бардин Михаил Александрович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 14 лет

5.0 217 отзывов

Светлана, по правилам о задатке, в случае Вашего отказа от заключения договора купли-продажи, задаток остается у Продавца. Поэтому, либо сначала выясните всю историю, а потом передавайте задаток, либо в соглашении о задатке пропишите четко в каких случаях задаток подлежит возврату.

19.10.2011, 14:31

Спросить юриста

Юридическая компания "Гермес"

Юридическая фирма из города Москва

5.0 10 отзывов

Светлана,задаток в таких случаях остается у продавца.

19.10.2011, 15:11

Спросить юриста

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9160 отзывов

Уважаемая Светлана!

Не надо заключать договор задатка ни как отдельного договора, ни как пункта в предварительном договоре. Оформите эту сумму как аванс, который можно взыскать, если сделка не состоится...

19.10.2011, 15:12

Спросить юриста