Отключение стояка холодной воды из-за протечки в пустой квартире создает неудобства для жильцов нижних этажей

Question

Проблема следующая: В квартире подо мной нет жильцов, они иностранцы и куда-то уехали, связи с ними нет. Скорее всего в их квартире возникла протечка по стояку холодной воды. Устранить проблему извне возможности нет. При включении стояка начинает капать и заливать квартиры, находящиеся ниже по данному стояку. В связи с этим решили отключить стояк и давать холодную воду на полтора часа утром и на 2 часа вечером. Что крайне неудобно.
Ситуация продолжается 3 ий день. Правление не знает как быть, т.к. они видимо обязаны будут возместить ущерб за вскрытие, плюс, непонятно что делать с открытой квартирой, т.к. неясно когда вернуться жильцы и ее как бы могут ограбить.
Буду признателен за помощь.
С уважением,
Андрей.

Плугатырева Наталия Николаевна · Accepted Answer

Андрей!
При таких ситуациях создается комиссия ( управляющая компания, представители власти), путем составления акта о вскрыти квартиры. Произвести ремонт, закрыть и опечатать лицом, принявшим  квартиру на ответственное хранение. Это могут быть как  управляющая компания или  участковый.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Андрей, г.Москва!

В данном случае Управляющая компания ВПРАВЕ !!! принять решение о КОМИССИОННОМ ВСКРЫТИИ !!! данной квартиры, предварительно направив телеграммы собственникам данной квартиры, по известным адресам !!!

Желаю вам удачи                            Владимир Николаевич
                                                              г.Уфа 19.10.2011г
                                                              21:46 моск. вр.

Консалтинговая компания "Зенит" · Answer

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а так же правила содержания общего имущества собственников помещения в многоквартирном доме (ч.4 ст. 30 ЖК РФ). Заявку можете подать в местное отделение полиции, происходит порча имущества. Вскрытие должено происходит в присутствии минимум - участкового.

Андрей · Answer

Вопрос именно в том, что жилищная комиссия, а именно кооператив не хотят брать на себя отвественность за вскрытие квартиры и собственно не хотят этого делать. Для уточнения, если все жильцы по стояку напишут коллективную заявку, то куда с ней можно обратиться? И есть ли именно законодательный акт, предписывающий в таких ситуациях обязательное вскрытие квартиры.

Отключение стояка холодной воды из-за протечки в пустой квартире создает неудобства для жильцов нижних этажей

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Обнаружил протечку в стояке и требую возмещение ущерба от УК

Отопление отключено в квартирах из-за протечки - что делать в данной ситуации?

«Проблема общей подводки в доме постройки 1901 года

Проблема с холодной водой на 5 этаже 5-этажного дома - кто должен оплачивать замену забитого стояка?

Кто должен оплатить ремонт затопленных квартир этажом ниже и обязано ли ЖЭУ заменить стояк после поломки?

Житель без холодной воды уже 4 дня из-за течи - ничего не делает УК

Проблемы с напором в многоквартирном доме - жильцы хотят заменить стояк, но есть правомерный отказ в работах?

Срочная замена крана на кухне - проблемы с водой вызвали угрозу повреждения стены. Обязана ли УК заменить аварийный кран?

Кто должен менять неисправный вентиль на трубе ГВС в квартире - ответственность управляющей компании или собственника?

Проблема с порвавшимся стояком холодной воды - недоступность для ремонта и обнаружения утечки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59