На самом деле не делятся. Определяются с их использованием - по согласию всех сособственников. И только в случае отсутствия согласия о порядке пользования - любое заинтересованное лицо может подать иск об определении порядка пользования общим имуществом.

13.06.2018, 12:29

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Согласия нет, а собственник с долей 27/200, хочет продать свою долю посторонним людям и мне не понятно как они будут пользоваться ванной и кухней, если его 18 кв м приходящиеся на его долю не позволяют это делать, ведь я против того, что бы они пользовались моей долей. Купить у него я не могу, так как он выставляет цену превышающую рыночную в два раза. Я понимаю что люди покупающие эту маленькую долю рассчитывают пользоваться всем домом, как мне в правовом поле противостоять этому?

13.06.2018, 12:38

Спросить юриста

Беляев Александр Евгеньевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 13 лет

4.4 308 отзывов

Здравствуйте. Необходимо изучать ваши документы. Без этого никак. Право первичной покупки на вашей стороне. Но право на обращение в суд действительно только в течение трех месяцев с момента совершения сделки далее поезд уйдёт. И суд откажет в восстановлении процессуальных сроков.

13.06.2018, 12:59

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7885 отзывов

К сожалению, пока НИКАК нельзя противостоять. Если собственниками указанной доли станут её покупатели, то они вправе пользоваться ВСЕМИ местами общего пользования в полном объёме, наряду с остальными собственниками дома.

Доли в МОП в натуральном выражении НЕ ВЫДЕЛЯЮТСЯ и в личную собственность кого бы то ни было не передаются.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, в данном случае, если отсутствует согласие между собственниками - вопрос о порядке пользования МОП вправе решить суд.

13.06.2018, 13:19

Спросить юриста