Влияние нотариального согласия на передачу земельного участка в залог банку на дольщика и его последующие действия с квартирой

Вопрос №14303102 из г. Воронеж
опубликован 15.06.2018, 11:45

Я являюсь дольщиком, застройщик просит нотариально заверенное согласие на передачу земельного участка под домом в залог банку для кредита на продолжение строительства. Чем это чревато для меня и как это повлияет на дальнейшие мои действия с квартирой (продажа и т.д.)

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист Темрюк

4.6 19190 отзывов

Это значит что у застройщика нет денег на продолжение строительства, по договору когда срок сдачи дома? И в какой стадии стройка сейчас?

15.06.2018, 11:51

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут

АЛЕКСЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ

Автор вопроса

0 отзывов

Срок сдачи ноябрь 2018, строительство в стадии отделки.

15.06.2018, 11:58

Спросить юриста

Недзельницкий Михаил Юрьевич

Юрист из города Воронеж, стаж 17 лет

5.0 80 отзывов

По закону о долевом строительстве, с даты регистрации в ФРС первого договора долевого участия - земельный участок на котором строится дом и сам объект долевого строительства находится в залоге у дольщиков. В качестве обеспечительных мер в случае проблем застройщика по строительству и вводу объекта в эксплуатацию.

Схема предложенная застройщиком - допускается, Если степень готовности дома 90 % можно соглашаться.

Но возрастают Ваши риски.

Разрешив застройщику передать земельный участок в залог банку Вы уменьшаете залоговое имущество. В случае "замораживания" строительства, у Вас будут проблемы с возвратом денег по ДДУ.

16.06.2018, 13:02

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Влияние нотариального согласия на передачу земельного участка в залог банку на дольщика и его последующие действия с квартирой

Похожие вопросы