1. Ошибка в ДКП - Критично ли для сделки по покупке земельного участка указание неправильного номера дома в документах? \n2. Вступление в членство СДТ и уплата вступительного взноса - Законно ли и необходимо

Вопрос №14317430 из г. Москва
опубликован 19.06.2018, 23:49

Пытаюсь купить земельный участок в СДТ, исходя из предоставленных продавцом документов видно что земля в собственности с января 2018 года, кадастрового паспорта нет, есть выписка егрн на которой есть план участка и сведенья об отсутствии обременений, собственнике, кадастровом номере участка, и тд. Так же предоставлен ДКП на основании которого продавец получил право собственности, в котором я обнаружил ошибку в адресе покупателя, а именно номер дома цифрой указан " 6" ,а прописью указан " один"! На сколько это критично для дальнейшей сделки по купли продажи данного участка? Стоит ли отказываться из-за такой ошибки? И второй вопрос: председатель сдт оповестила о необходимости вступления в членство сдт и уплаты вступительного взноса, на сколько это законно и необходимо, при том условии что я стану собственником земли, можно ли избежать таких поборов?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дроздова Елена Павловна

Адвокат Пенза, стаж 17 лет

4.9 659 отзывов

Здравствуйте! По первому вопросу: описка в адресе покупателя некритична и никак не повлияет на возможность последующей продажи, поскольку по тому договору право уже зарегистрировано, соответственно, само право действительно.

По второму вопросу: вступать или нет в члены СДТ - Ваше право, принудить ВАс к этому законных оснований нет. Но при этом Вы должны понимать, что, поскольку прнадлежащий Вам участок находится на территории СДТ, оно может обратиться к Вам за понуждением к заключению договора на пользование общим имуществом: землями общего пользования, энергоснабжением и прочими благами. Если пользование ими неизбежно, требования об оплате будут законны.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы