Возможность отказа покупателя от сделки с покупкой квартиры при наличии определенного пункта в договоре и его последствия
Вопрос №8477948
из г. Новосибирск
опубликован 27.10.2015, 09:11
опубликован 27.10.2015, 09:11
Составлен предварительный договор на покупку квартиры. Внесен аванс в размере 50 тыс. руб. Может ли покупатель отказаться от сделки (и с какими последствиями), если в договоре есть следующий пункт: В случае, если какая-либо из сторон будет отказываться от заключения Договора купли-продажи, то в соотв. С п.4 ст.445; ст.398 ГК РФ другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путем обращения в суд, кроме того уклоняющаяся сторона должна выплатить другой стороне в соответ. Со ст.330, 331 ГК РФ штрафную неустойку в размере 50 тыс. руб и возместить убытки, вызванные неисполнением договора.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Отказаться то покупатель может, но продавец вправе (как указано в договоре, согласно пю 4 ст. 445, ст. 398 ГК РФ) в судебном порядке принудить покупателя к заключению договора, а также удерживать задаток в качестве штрафа.
27.10.2015, 09:15
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 458 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 707
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 642
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 846
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 374
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 234
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
122
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 949
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 720
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
234
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 746
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 447
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
412
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.2
2 878
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2
20 929
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 172
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 492
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 753
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Что делать, если фирма отказывается заключить договор купли-продажи земельного участка?
Возможность взыскания штрафа с продавца при нарушении условий предварительного договора купли-продажи недвижимости
Сторона необоснованно уклоняющаяся от заключения договора должна возместить другой стороне причиненные убытки.
Риск принудительной продажи квартиры через суд при отказе от заключения договора купли-продажи - что нужно знать
Продавец не выполняет условия предварительного договора купли-продажи
Если обязать продать нельзя, то как оценить убытки?
Проблема с авансом в предварительном договоре - Что делать, если покупатель передумывает?
Как вернуть аванс при отказе банка в предоставлении кредита для покупки квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут