Проблемы с передачей имущества по договору купли-продажи и зарегистрированию права собственности

Вопрос №14325421 из г. Москва
опубликован 22.06.2018, 11:48

Question

Заключила договор купли-продажи дома с участком через нотариуса. Для расчета использовала безотзывный аккредитив. При обсуждении и подписании договора Продавец был согласен с этой формой расчетов. Перечисление на счет продавца прошло в день заключения сделки. Подали договор на регистрацию через МФЦ. В договоре указано, что продавец обязан в течении 7 календ. Дней с момента перечисления денег по акту передачи передать покупаемое имущество. Акт явл. неотъемлемой частью договора. По факту продавец категорически отказывается передавать имущество до фактического получения денег. Через мфц подала заявление на приостановку регистрации. Через 2 дня позвонили из Росреестра и сказали, что отказывают в приостановке регистрации, т.к. в МФЦ неверно заполнено заявление, право собственности зарегистрировали и уже вчера отправили обратно в МФЦ. Копия платежки о открытии аккредитива у продавца на руках. Мои действия по исправлению ситуации?

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Здравствуйте!
Право собственности перешло к Вам.
Обратитесь к продавцу с требованием подписать акт. Это можно сделать письменно с одновременным направлением акта, подписанного со своей стороны.
Если откажется, придется в обращаться в суд.

Удалено · Answer

В данном случае будет уместно направить продавцу претензию почтой с описью вложения. Приобщив акт. Вероятно эта ситуация возникла из-за непонимания продавца, однако, лучше подстраховаться и предпринять действия заранее. В претензии написать требование о передаче ключей.

22.06.2018, 17:01

Спасибо, буду знать.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Проблемы с передачей имущества по договору купли-продажи и зарегистрированию права собственности

Похожие вопросы

Безотзывный покрытый аккредитив и регистрация залога - оптимальная безопасность при купле-продаже недвижимости

Договор считается исполненным с момента фактического поступления средств на счёт продавца или фактического перечисления средств?

Какие риски связаны с залогом недвижимости при покупке через аккредитив в Сбербанке?

Риски для продавца - подписание передаточного акта до получения полной суммы при купле-продаже недвижимости через аккредитивы

Нотариус игнорирует желания продавца при подписании договора купли-продажи квартиры

Продавец остался без подписанного предварительного договора при открытии аккредитива в банке - какие риски возникли?

Вопрос рассмотрения документов и срок регистрации после приостановки регистрации договора купли-продажи доли в квартире

Оценка возможных последствий отзыва лицензии на аккредитив и подачи иска на расторжение договора купли-продажи

Росреестр отказал в передаче права собственности на земельный участок с домом, оплату произвели через аккредитив

Опасности передачи денег при регистрации купли-продажи квартиры в Росреестре - важные моменты в договоре

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59