Как решить ситуацию с отказом в регистрации после смерти продавца?

Question

Такая ситуция. Два договора купли продажи я продаю свою квартиру и покупаю другую. Сделки с одним человеком. Подписали ДКП и акт пп,в договоре есть пункт что оплата до подписания дкп, сдали на регистрацию в мфц. Через семь дней продавец умер, в росреестр сообщили его родственики. Скорее всего будет отказ в регистрации. Родственики его хотят доказать что он на тот момент принимал антидеприсанты. Что мне делать.

Мамонтов Алексей Вячеславович · Accepted Answer

Ваша проблема не безнадежна. Принимал он антидепресанты, не принимал - это не самый главный вопрос. Вам надлежит доказать основания признания права собственности за собой. Кроме того, возможно будет обжаловать отказ росреестра в регистрации перехода права. Такая практика есть. Суд исходит из выражения воли покойным в момент сдачи документов на регистрацию, сделка фактически исполнена. Отказ возможен по жестко определенным основаниям. Соответственно этот способ защиты права также не стоит сбрасывать со счета. Возможен иск со стороны наследников о признании сделки недействительной. В этой части у вас также есть перспективы. Признать сделку недействительной возможно по основаниям, указанным в ГК РФ. Такого основания - принятие антидепресантов - в законе не установлено. Каждое из оснований необходимо доказывать. К решению вашей проблемы необходимо подойти квалифицированно и основательно. Т.к. наличие перспектив совсем не означает 100% уверенность, что суд займет вашу сторону в любом случае.

Пятанова Маргарита Евгеньевна · Answer

Добрый вечер, Готовьтесь к суду, как получите отказ в регистрации, подавайте сразу же сами исковое заявление о признании за собой право собственности на жилое помещение в суд. Рекомендую обратится к адвокату/юристу для составления искового заявления и ведения дела в суде.

Кононова Татьяна Викторовна · Answer

Добрый день! Вполне возможно, что Росреестр уже успел зарегистрировать переход права собственности... в таком случае уже родственники могут обратиться в суд с заявлением об оспаривании сделки... 
Дождитесь документов из МФЦ. 
Всего Вам хорошего!

Как решить ситуацию с отказом в регистрации после смерти продавца?

Похожие вопросы

Обстоятельства осложняют регистрацию сделки по купле-продаже квартир

Прерывание регистрации купли-продажи квартиры из-за смерти продавца - Что делать?

Опасности передачи денег при регистрации купли-продажи квартиры в Росреестре - важные моменты в договоре

Купля-продажа квартиры - продавец предлагает снизить цену и ускорить процесс регистрации, но может ли отменить сделку?

Как исправить ошибку в договоре для регистрации квартиры в Росреестре - заявление или соглашение о расторжении?

Как правильно оформить договор купли-продажи гаража и когда следует осуществлять передачу денег между продавцом и покупателем

Какие документы необходимы для прописки в новую квартиру при соблюдении условий предварительного договора и регистрации

Как гарантировать безопасность сделки при покупке квартиры за наличные средства?

Как обезопасить сделку при отказе продавца выписываться из квартиры до момента заключения договора?

Продавец требует деньги сейчас и грозит приостановить сделку, что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59