Могу ли я потерять право на социальное жилье, если мой партнер оформит ипотеку с использованием материнского капитала, если наш возраст не подходит для ипотечной программы?

Здравствуйте, Александр!

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").

Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма (п. 2 ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ).

Следовательно, если после приобретения жилья в ипотеку ваша жена будет обеспечена общей площадью жилого помещения на одного члена семьи не менее учетной нормы площади жилого помещения, то она утратит основание для признания её нуждающейся в жилых помещениях и будет снята с учёта. Определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех жилых помещений принадлежащих гражданину по по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или на праве собственности.