Передача недвижимости по договору дарения - возможность привести формальности в соответствие с фактической ситуацией и защита от возможных споров

Вопрос №14355392 из г. Краснодар
опубликован 03.07.2018, 01:49

Есть здание (в собственности) на земельном участке в долевой собственности, которые (здание и доля) по документам зарегистрированы на меня, но фактически всегда принадлежали родственнику. Вопрос, если я их сейчас передам по договору дарения (фактически приведу формальности в соответствие с фактическим положением дел) и будут попытки оспорить сделку как ничтожную, как попытку избежать продажи за долги (противоречащую закону), то есть ли возможность не допустить этого, по причине того, что это имущество никогда не было фактически моим? Ну, например, в качестве доказательства предоставив справку из правления кооператива, что этот родственник фактически исполнял все обязанности собственника? Как это обосновать с точки зрения закона и необходимо ли это доказывать или достаточно обойтись заявлением, а доказывать обратное должна оспаривающая сторона?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дацкевич Константин Евгеньевич

Юрист Нижний Новгород, стаж 5 лет

4.7 12363 отзывa

1.Долги (если они есть) переходят по правопреемству на нового собственника имущества, но вам нужно письменно уведомить ваших кредиторов что вы собираетесь подарить ваш участок и тем самым получить их согласие на перевод вашего долга

2.Должникам абсолютно всё равно кто именно будет отчуждать ваше имущество по вашим долгам вы или кто то другой в пользу вас, главное уведомление

3.Самое главное не тот кто владеет в данной ситуации, а крудиторы которые спрашивают с вас как собственника, если одаряемый согласен принять вещь в дар на условиях перевода долга, тогда конечно вы можете дарить всё что угодно, и если кредиторы согласились с этим.

03.07.2018, 03:43

Совершенно невнимательно прочитан вопрос и ответ дан в отрыве от него - дом не являлся объектом долга, речь шла о личных долгах собственника дома

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 462 Поиск Регистрация