Как вернуть задаток на покупку дома, если продавец отказывается его вернуть?

Вопрос №14357634 из г. Нижний Новгород
опубликован 03.07.2018, 16:11

Можно ли вернуть (и как) задаток на покупку дома. Продавец (физическое лицо) отказывается это сделать. Задаток большой и не соответствует затратам продавца.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ядренцев Владимир Федорович

Юрист Вологда

4.4 2544 отзывa

Согласно ст. 380 ГК РФ

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Если продавец не возвращает добровольно задаток, обращайтесь в суд.

03.07.2018, 16:30

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Любарский Сергей Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 21 год

4.9 849 отзывов

Все зависит от того, по какой причине вы хотите вернуть задаток. Если вы добровольно отказались от заключения договора, то задаток продавец возвращать не обязан, если конечно есть договор о задатке либо расписка о том, что вы передали именно задаток, а не аванс. Если продавец продал дом другому лицу или отказался от заключения договора с вами по иным причинам, то он должен вам вернуть двоюную стоимость задатка. Если у вас есть только расписка о передаче денег без указания на задаток, то можно обратиться с иском в суд указывая, что это был аванс за дом.

03.07.2018, 19:46

Спасибо за помощь!

Спросить юриста