Спор о праве собственности на земельный участок - несоответствие площади в договоре и свидетельстве

Вопрос №14370614 из г. Краснодар
опубликован 07.07.2018, 18:22

Можно ли оспорить право собств. На зу, если основанием для регистрации права был договор купли-продажи указано 18 соток, а в свид-ве на право собственности у продавца стоит 15 соток. Дополнительных местных актов никаких не было. Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Топурия Диана Элгуджаевна

Юрист Краснодар

4.9 57 отзывов

Можно оспорить договор-> сделку.

П. 1 cт. 432 ГК РФ

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Ст. 554 ГК РФ

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Таким образом, четкое указание на индивидуализирующие признаки земельного участка является существенным условием договора.

08.07.2018, 11:35

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 17 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 554. Определение предмета в договоре продажи недвижимости

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Звездин Александр Борисович

Юрист из города Краснодар, стаж 21 год

4.4 3215 отзывов

Самое главное: какое вы имеете отношение к указанной сделке и как она нарушает ваши права? А дальше уже зависит от ее содержания, без копий документов трудно правильно рассуждать и советовать.

08.07.2018, 11:46

Спросить юриста