Спор о праве собственности на земельный участок - несоответствие площади в договоре и свидетельстве

Вопрос №14370614 из г. Краснодар
опубликован 07.07.2018, 18:22

Question

Можно ли оспорить право собств. На зу, если основанием для регистрации права был договор купли-продажи указано 18 соток, а в свид-ве на право собственности у продавца стоит 15 соток. Дополнительных местных актов никаких не было. Спасибо.

Топурия Диана Элгуджаевна · Accepted Answer

Можно оспорить договор-> сделку.

П. 1 cт. 432 ГК РФ

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Ст. 554 ГК РФ

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Таким образом, четкое указание на индивидуализирующие признаки земельного участка является существенным условием договора.

Звездин Александр Борисович · Answer

Самое главное: какое вы имеете отношение к указанной сделке и как она нарушает ваши права? А дальше уже зависит от ее содержания, без копий документов трудно правильно рассуждать и советовать.

Спор о праве собственности на земельный участок - несоответствие площади в договоре и свидетельстве

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы

Получение права собственности на земельный участок при продаже жилого дома

Как зарегистрировать право собственности на дом с участком, если продавец не оформил наследство

В какой момент для продавца безопаснее получить деньги с покупателя - до регистрации договора купли продажи или после?

Свидетельство о праве собственности на квартиру было получено, однако отсутствует регистрация договора дарения

Необходимость указания серии и номера свидетельства о праве собственности в ДКП при его отсутствии

Регистрирующий орган примет подобный договор для регистрации права собственности?

После расторжения договора купли-продажи, продавец вернулся к собственности на квартиру

Супруга продавца подает иск оспаривания договора купли-продажи земельного участка из-за заниженной суммы

Сложности с регистрацией перехода права на комнату - как решить ситуацию без участия покупателя?

Как получить документы о праве собственности для оформления договора купли-продажи квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59