Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Александр

Задано вопросов 5, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 10.07.2018, 22:28

Планирую купить квартиру - риски и советы при покупке из ипотеки

Вопрос №14379785 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.07.2018, 22:28

Планирую покупку квартиры. Квартира - новостройка в печально известном долгострое Город в С-Пб (Ленинский Парк сейчас называется). Но хочу купить в уже сданном заселенном корпусе. Предложила вариант пара (муж+жена) и у них еще несовершеннолетняя дочка. Они уже сделали практически ремонт там и живут там сейчас, доделывают мелочи. Но хотят продавать (у них вроде вторая еще квартира есть). Застройщик первый обанкротился, сейчас достраивают другие корпуса другие застройщики и этот корпус сданный, тоже другие за ним доделывали. Делается под присмотром правительства после всей шумихи с долгостроем. Я хочу купить квартиру из собственности, чтобы обезопаситься. Есть вариант выгоднее по цене в еще не сданных корпусах, но боюсь с таким застройщиком по переуступки покупать квартиру - мало ли банкротство или еще что.. В общем, мне больше подходит вариант, если они сначала оформят собственность, а потом я куплю уже у них. Так вроде надежнее... Но они пишут, что квартира в ипотеке сейчас. И они хотят чтобы я выплатил остаток по ипотеке. Какие есть риски в данном случае? Как лучше действовать? Что проверить, на что обратить внимание?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Москвитин Степан Витальевич

Юрист Чебоксары, стаж 11 лет

4.3 4007 отзывов

Доброго времени суток. Риски требования с вас дополнительных расходов новым застройщиком в отличие от прежнего. Действовать нужно осмотрительно. Проверить застройщика, его расходы сравнить с прежним застройщиком, обращался ли новый застройщик или общее собрание проводилось по достройке или еще нюансы. Удачи вам.

10.07.2018, 22:45

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Так а какие именно доп. расходы, если квартира в собственности будет уже и написано, что всё уплачено прошлым дольщиком?

10.07.2018, 22:48

Спросить юриста

Борисов Евгений Станиславович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 28 лет

4.9 600 отзывов

Здравствуйте, Александр!

1. О "дополнительных" расходах нужно говорить с точки зрения договора[/i][/u] ипотечного кредита. Его нужно внимательно читать, так как в случае покупки банк договором о замене стороны в договоре возложит на Вас обязанности предыдущего заемщика [i] И[b][/b][u], возможно, как раз предложит дополнительно уплатить, например, 50 000 за замену стороны в договоре. Поэтому нужно с тщанием читать ипотечный договор, затем договор о переводе (замены стороны в договоре) обязанностей заемщика на Вас.

Таким образом, перечень дополнительных расходов зависит от этих двух договоров.

2. Второй источник дополнительных расходов при долевом участии в строительстве индивидуального жилья - это если речь идет о о договоре с жилищно-строительным кооперативом. Дополнительные расходы резко возрастут, права резко ограничатся - помимо вступительного взноса придется вносить регулярную оплату пая. А вот стоимость пая может увеличиться, соответственно и регулярный взнос.

11.07.2018, 07:32

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Планирую купить квартиру - риски и советы при покупке из ипотеки

Похожие вопросы