Ипотека в строящемся доме - заблокированные деньги и разрушение предварительного договора купли-продажи. Что делать?

Мы взяли ипотеку в строящемся доме и заключили предварительный договор купли-продажи, деньги находятся в банке на нашем счету и переходят застройщику только при заключении постоянного договора передачи квартиры. Все сроки сдачи фонд провалил, а на данный момент заявил что квартира в х собствености, денег он за неё не получил и вправе разорвать с нами этот договор. Неужели такие предворительные договора ничего не значат? Мы прождали 4 года вместо одного как было обещано и останемся ни с чем? Ведь на данный момент цены на квартиры стали выше.