Как решить ситуацию, когда покупатели не оформляют дом с участком и ждут приезда мамы из-за границы?

Вопрос №14388923 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.07.2018, 15:12

Question

У нас следующая ситуация: мы продаем дом в садоводстве, но покупатели не могут оформить (не хотят) дом с земельным участком на себя и ждут маму (она сейчас в Германии и немоте сделать доверенность в Германии) которая приедет 25 августа и готовы оформить дом на нее, но суть в том что мы не готовы ждать, так долго, какой есть вариант?

ООО "Советник" · Accepted Answer

Добрый день! Без уполномоченного представителя Покупателя или без самого Покупателя сделку купли-продажи заключить невозможно. Гипотетически можно заключить предварительный договор купли-продажи с детьми, внести аванс, а потом дети уступят свое право купить дом своей маме. Но если Вы не готовы ждать и денежные средства нужны сейчас - лучше найти других Покупателей, так как к 25 августа мама может не приехать или отказаться от сделки и Вы будете вынуждены вновь искать Покупателей на дом.

Воронин Станислав Владимирович · Answer

Данной гражданке следует обратиться в консульский отдел Посольства РФ в Германии и заверить доверенность на заключение, регистрацию и пр. данной сделки. Доверенность выслать экспресс-почтой в Ваш адрес.
Ст.26 ФЗ N 154-ФЗ -
1. Консульское должностное лицо имеет право совершать следующие нотариальные действия:
1) удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания, доверенности), кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, и сделок, направленных на отчуждение либо залог доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, созданного на территории Российской Федерации;

Как решить ситуацию, когда покупатели не оформляют дом с участком и ждут приезда мамы из-за границы?

Похожие вопросы

Как решить вопрос с переоформлением дома и земельного участка при споре наследников?

Как переоформить дом с земельным участком после продажи по доверенности и отсутствия регистрации в росреестре?

Как оформить доверенность на продажу недвижимости в России через консульство/нотариуса для иностранного гражданина?

Важно знать перед подписанием доверенности - как не стать жертвой мошенников при продаже дома с земельным участком

Продажа дома в Новгородской области - возможности использования обременения и отсрочки платежа

Определение договора с покупателем ожидающей регистрации квартиры снятия обременения

Каковы последствия, если сестра не сможет заключить сделку с покупателями из-за решения опеки?

Если я оформлю доверенность на мужа, он сможет продать участок жене?

Помолвка владельцев недвижимости - покупатели могут подать в суд из-за плесени после ремонта.

Как оформить наследство дома с земельным участком, который не был подан в наследство и оформлен на другое лицо?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59