Как продать дом с землей, имеющими разные кадастровые номера и свидетельство на часть дома?

Вопрос №14391454 из г. Нижний Новгород
опубликован 14.07.2018, 14:02

Имею в собственности домик в деревне со своим условным кадастровым номером и 6 соток со своим кадастровым. Во всех документах 90-х годов иедет как часть дома. А в выписке росреестра прописано доля в доме. Ситуация такая - два отдельных сруба 60-х годов постройки возведены под одну крышу.. К обоим домам свои 6 соток. У каждого свои кадастровы номера. Вопрос, каким образом мне продавать свой дом с землей. Никто не ответил, в чем отличие часть и доля. Нигде мне на этот вопрос так и не ответили. Сказали, оформляйте договор купли-продаже, а в росреестре будет приостановка, и о всех дальнейших действиях скажут. Боюсь, что приостановка испугает покупателя. На руках 2 документа - свидетельство на часть дома и 6 соток земли. По первому же требованию соседи дают отказ от покупки моей части. А дальше что.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воробьев Сергей Александрович

Юрист Краснодар

4.7 157 отзывов

Первое. Если сведения содержащиеся в правоустанавливающих документах на объекты недвижимости не соответствуют сведениям содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, необходимо устранить существующие разногласия путем обращения в орган осуществляющий государственную регистрацию прав с соответствующим заявлением (наличие несоответствий может послужить отказом для регистрации договора купли-продажи).

Второе. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности и его условия изложены в ст. 246, 250 ГК РФ. Указанные нормы не распространяются в случае продажи части недвижимого имущества.

Третье. Часть недвижимого имущества может образоваться путем выдела доли. Выдел доли из общего имущества - это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

16.07.2018, 16:22

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 2 дня