Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Вопрос о действительности договора о продаже квартиры по генеральной доверенности на сына без указания соответствующих данных о доверенности

Вопрос №14394712 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 15.07.2018, 22:26

Продаю квартиру по генеральной доверенности на сына. Собственник я, он только прописан в квартире. Сын заключил договор с агентством ("Договор об оказании услуг по продаже объекта недвижимости"), где он заказчик услуг. В данных по заказчику сведения о доверенности отсутствуют - только паспорт, ФИО, прописка. Но указано, что объект принадлежит заказчику (сыну) на основании договора купли/продажи от 19.09.2007, и номер св-ва о регистрации права собственности. То есть данных, что он представляет мои интересы как продавца, как и самой доверенности, нет нигде. Поясню, что в свидетельстве о регистрации собственник - я. Сын просто прописан в квартире. Действителен ли такой договор и нужно ли указывать сведения о доверенности на него?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Трубинов Денис Васильевич

Юрист Соликамск

4.9 46 отзывов

Здравствуйте!

В договоре обязательно должно быть указано на основании чего действует ваш сын, т.е. доверенность и ее реквизиты.

С Уважением!

15.07.2018, 22:48

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 22 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

Воронин Станислав Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.8 1046 отзывов

Данный договор заключен в порядке ст.779 ГК о возмездном оказании услуг.

Отчуждение жилой площади по данному договору невозможно, буде там указана доверенность или нет.

Агентство оказывает Вам консультационные услуги.

Продажа, покупка квартиры должны быть совершены собственником самолично либо с дачей доверенности уполномоченному лицу.

15.07.2018, 22:54

Спросить юриста

Оксана

Автор вопроса

0 отзывов

Это я и так прекрасно понимаю. Вопрос о действительности договора с агентством недвижимости из-за отсутствия информации о правоосновании полномочий представителя и неверной информации о его собственности на данный объект.

16.07.2018, 09:30

Спросить юриста

Трубинов Денис Васильевич

Юрист из города Соликамск

4.9 46 отзывов

Оксана, в принципе, я согласен с тем, что написал коллега. Это всего лишь договор оказания услуг, т.е. поиск агентством покупателей на вашу квартиру. Ни о каком отчуждении собственности речь не идет. Можно его оставить и в том виде, в котором он есть. Просто я привык во всех договорах четко указывать кто и на каких основаниях действует, исходя из этого и мой первоначальный ответ.

16.07.2018, 09:45

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65439 отзывов

ТО есть, он как собственник заключил договор, не являясь таковым.

Этот договор является не заключенным, так как отсутствует предмет сделки, который принадлежал бы заказчику, как стороне по договору услуг и который надо продать.

Ведь у него нет полномочий на продажу. А об имеющейся доверенности агентство не знает.

16.07.2018, 10:07

Спросить юриста