Незаконное сдача приватизированного муниципального жилья и неоплата коммунальных услуг - Меры и консультация

Question

Длительное время (более 5 лет) сдается не приватизированное муниципальное жилье (комната) в общежитии либо в коммунальной квартире, лицом зарегистрированным (либо его не зарегистрированными родственниками), но длительное время не проживающем по месту регистрации, и не оплачивающим коммунальные услуги - долг более 25000 руб. - не законно? Если не законно, то какие меры можно предпринять? Из-за этого были: заявления в полицию, вызовы наряда полиции, порча обще домового имущества (сломанные замки дверей и двери, сожженные розетки), антисанитария, ночные дебоши и все в таком роде. Куда обращаться (жилищная инспекция, управляющая компания, налоговая инспекция)? И как действовать соседям собственникам?

Макаренко Ольга Николаевна · Accepted Answer

Ч.1 ст.91 ЖК РФ устанавливает, что "если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения". Вам необходимо обратиться в администрацию района с заявлением и изложить ваши обстоятельства. Администрация вправе возбудить в суде вопрос о выселении нанимателя. ""2.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Обращаться надо к собственнику, чтобы он принял меры к расторжению договора найма, в прокуратуру района.
Основание не использование, долги и нарушение правил, не проживание.

Незаконное сдача приватизированного муниципального жилья и неоплата коммунальных услуг - Меры и консультация

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как защитить свои права в отношении общего имущества в квартире и коммунальных платежей?

Необходимая поддержка - как помочь выселенным из-за проблемного соседа и отсутствия реакции полиции?

Возможность продажи пустой комнаты в муниципальной собственности - привилегия жильцов или помощь нуждающимся гражданам?

Как дальше действовать, если дело о проникновении в мое жилище может быть закрыто или переквалифицировано?

Агент посоветовала сказать соседям, что мы являемся родственниками собственника камнаты, чтобы было меньше проблем с соседями.

Как бороться с неблагоприятной ситуацией в коммунальной квартире и повлиять на поведение хозяйки и ее сына?

А если бы моя комната не была приватизирована, мог бы я также требовать выселения квартирантов соседки?

Обнародование списка должников на стенах подъезда УК - нарушение закона о персональных данных и порча общедомового имущества?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59