Как в данной ситуации правильно расторгнуть договор и сколько в конечном итоге я буду должна риэлтору?

В договоре на оказание риэлторских услуг на приобретение квартиры прописано, что в случае досрочного расторжения договора я должна внести оплату пропорционально объему выполненных работ согласно прейскуранту: 40% за консультацию, 25% - за подбор квартиры, 25% - за проведение переговоров с владельцем (включая порядок оплаты и сделки), и по 5% за подготовку документов и проведение сделки, но на сегодняшний день по факту все, что сделал риэлтор - забрал ксерокопии документов у владельца квартиры, которую нашла я сама. Показ квартир, который проводил риэлтор, был в принципе бесполезен, так как не было решения банка по ипотеке. Из подписанных мной документов только таблица осмотров объектов и уведомление о выборе подобранной мной квартиры. Как в данной ситуации правильно расторгнуть договор и сколько в конечном итоге я буду должна риэлтору? Как заплатить только за фактически оказанную услугу по сбору документов от собственника квартиры?