Препятствие получения ГПЗУ и РнС для участка в зоне Ж-1 - как смена зоны на СХ-2 решит проблему строительства усадебного жилого дома на участке ЛПХ?

1. Если есть несоответствия в документах, то могут действительно не выдать. Но надо смотреть как замотивируют. При необходимости - обжаловать.

2. Такого понятия в законодательстве нет. Есть жилой дом. Если дом имеет адрес, получено разрешение в установленном порядке (ст. 51 ГсК РФ) либо ваш "аналог" и указано что он жилой. То можно использовать маткапитал.

1,могут не выдавать документы, так ак ест ь несоответствие

2.В законе есть понятие жилой дом. "Усадебный жилой дом" - нет. Если дом оформлен, есть разрешение на строительство, не важно, что земли ЛПХ, то можно использовать маткапитал, ст.8.1 ГК РФ,ст.51 ГрК РФ.

Статья 16. Виды жилых помещений

""1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

""3) комната.

""2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

""3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

""4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

"

То, что предложили в архитектуре - сменить зону в ПЗЗ на СХ-2 и дальше мол все получается. Зона СХ-2 предполагает:,

не стоит следовать...

А лучше Вам обратиться в суд с соответствующим иском - на основании главы 22 КАС РФ.