Проблемы с передачей ключей от квартиры - Как получить неустойку и увеличить вероятность выигрыша дела

Вопрос №14452565 из г. Краснодар
опубликован 02.08.2018, 20:34

Question

Живу в городе Краснодаре. Весной прошлого года взяли в ипотеку квартиру в строящемся доме у крупной фирмы-застройщика ССК. По договору передача ключей от квартиры должна была быть не позднее 31-го мая этого года, однако до сих пор даже не сдали дом и ближайший месяц это чуда не случится. Проблема заключается в том, что помимо ипотеки снимаем квартиру, что очень накладно в финансовом плане. Неоднократно слышали о возможности получить компенсацию за просрочку. Пользовались онлайн-калькулятором для вычисления размера просрочки. 
Что необходимо для того, чтобы получить неустойку? Лучше подавать жалобу самостоятельно или коллективно? Какая вероятность выигрыша этого дела?

Кузьминых Сергей Владимирович · Accepted Answer

Коллективно такие претензии не подаются, только индивидуально, за просрочку можно взыскать неустойку и убытки по найму жилья, для чего необходима претензия на основе норм ГК, документы сейчас все в наличии?

Шахбанов Артур Агабалаевич · Answer

Доброе время суток. Уважаемый Александр Александрович, в вашем случае нужно как коллега говорил подать одностороннюю претензию с предупреждением что если не поступят как вы хотите, тогда вы подадите в суд. Из практики сообщаю, что такой вопрос решается только в судебном порядке. Вам можно взыскать не только неустойку, но и пользование чужими денежными средствами ст.395 ГК, штраф 50% ... Для более детальной нужно ознакомится с имеющимися у вас документами, касаемые вашего вопроса. Если нужна помощь обращайтесь.

Александр Александрович · Answer

Какие именно документы имеются в виду? Есть ДДУ, договор о съеме квартиры, в которой проживаем
Купленную квартиру ещё не приняли т.к. рассчитываем на неустойку. Есть и те, кто подписал уже все документы без сдачи, чтобы скорей получить ключи на технической выдаче.

Проблемы с передачей ключей от квартиры - Как получить неустойку и увеличить вероятность выигрыша дела

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Отказ от квартиры в незавершенном строящемся доме - правовые возможности и шансы

Можно сформулировать заголовок следующим образом

Когда лучше написать претензию - при начале просрочки или после получения акта приема-передачи?

Проблемы с сдачей дома в ЖК УСАДЬБА г. Краснодар - как предъявить претензию застройщику и получить компенсацию?

Пропуск даты передачи квартиры после устранения недостатков

Нарушение сроков сдачи квартиры в долевом строительстве - правильное действие для получения неустойки

Как вернуть деньги за просрочку сдачи квартиры, если застройщик банкрот?

Квартира по долевому участию в строительстве - возможность получения неустойки и необходимые документы

Вопрос по предъявлению претензий застройщику за срыв договора и оформлению выплаты ипотеки

Как максимизировать размер неустойки при просрочке передачи ключей по договору ипотеки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59