Как продать квартиру, если одному из наследников нет доли в другом месте?

Вопрос №14461975 из г. Казань
опубликован 06.08.2018, 10:17

У меня такая ситуация, умер брат. Половина квартиры унаследовала я как дочь, половина у брата после его смерти его долю наследовали его дети. Хочу продать свою долю но у нас маленький поселок только комнату не возьмут, у одного ребенка есть доля в другой квартире а у одного нет. есть ли какой нибудь вариант продать квартиру если у одного из детей нет нигде доли. Очень не понятно сформулировала. Какие есть варианты продажи квартиры если у ребенка нет доли в другом месте. Так конкретнее будет, наверное ''

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нургалиева Гюзель Равилевна

Адвокат Бавлы, стаж 15 лет

4.8 5271 отзыв

Здравствуйте. В любом случае, при продаже доли, принадлежащей несовершеннолетним детям, необходимо приобрести недвижимость с такой же или большей площадью, иначе сделка купли-продажи в дальнейшем может быть признана недействительной. По правовому смыслу п. 2 ст. 37 ГК РФ во взаимосвязи со ст. 60 СК РФ родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

В силу ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей.

06.08.2018, 10:35

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 60. Имущественные права ребенка

Статья 65. Осуществление родительских прав

Максимов Максим Владимирович

Адвокат из города Самара, стаж 15 лет

4.6 13925 отзывов

Дожидаться совершеннолетия детей, либо заключить одновременно новый договор купли продажи, при котором детям достанется имущество равноценное или лучше чем они продали. И все таки, у Вас кто умер брат или отец, а то первые два предложения запутают даже комиссию спец. Врачей и учителей русского языка.

06.08.2018, 10:29

Спросить юриста