Законность заключения договора управления с УК без ознакомления собственников и их согласия
Вопрос №14470678
из г. Барнаул
опубликован 08.08.2018, 15:46
опубликован 08.08.2018, 15:46
По такому вопросу... Договор управления многоквартирными домом с управляющей компанией от собственников подписан в лице председателя совета многоквартирного дома. Никто из собственников до подписи сторонами договора его не видел. Законно ли такое заключение договора с УК или же собственники должны были быть ознакомлены с договором и дать своё согласие (или несогласие) с его пунктами?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В соответствии с п.3-1 ч.2 ст.44 ЖК РФ компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания"
А в силу ч.5 ст.161 ЖК РФ именно на конкретных собственниках лежит обязанность заключать договор управления с управляющей компанией. То есть, это договоры индивидуальные, на каждую квартиру и совет дома здесь ни при чём.
08.08.2018, 16:26
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 46 лет
Первый ответ получен через 39 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 064
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2
20 929
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Подписание договора управления МКД - требования к подписантам и подтверждение их полномочий
Необходимость заключения договора с каждым собственником или советом МКД при управлении многоквартирным домом управляющей
Необходимость договора с управляющей компанией для собственника - обязательность и оплата услуг
Как действовать новой управляющей компании в случае смены?
Какое право имеет правление ТСЖ на выбор управляющей компании?
Возможность ЖКУ быть агентом и собственником в договоре управления многоквартирным домом
Подписал договор управления только председатель МКД - требуется ли согласие на обработку ПД от всех собственников?
Вопрос действительности нового договора с управляющей компанией, основанный на предыдущем договоре с другой компанией
Незаконный агентский договор в управлении многоквартирным домом - нарушение прав собственников и требований договора управления.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут