Возмещение разницы при банкротстве компании - защита интересов залогодателей

Доброго вам времени суток. В случае постановки участка на баланс банка, банк в любом случае обязан возместить разницу между балансовой стоимостью и суммой долга.

Вот положения статьи 350.1 ГК РФ:

В случае, если стоимость оставляемого за залогодержателем или отчуждаемого третьему лицу имущества превышает размер неисполненного обязательства, обеспеченного залогом, разница подлежит выплате залогодателю.

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Нет, банк не обязан возвращать разницу.

Балансовая стоимость не является рыночной ценой.

Причём ст. 340 ГК РФ гласит:

Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Здравствуйте.

В данном случае после вынесения решения судом об обращении взыскания на заложенное имущество данный участок будет выставлен на торги в соответствии со статьей 78 Федерального закона "Об исполнительном производстве". Торги могут вестись на понижение стоимости, а не по оценке.

Если после удовлетворения требований кредиторов останутся деньги, их Вам вернут.

Нет. Разницу возмещать в этом случае банк не должен. Но и исполнительное производство подлежит прекращению.

См. Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об исполнительном производстве", ст. 78, 47

Добрый день.

Да. Согласно п.12 ст.87 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 23.04.2018) "Об исполнительном производстве" . Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов.

Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте! В Вашем случае, нужно понимать только одно, возвращать разницу при продаже имущества с торгов, это не полномочия Банка. Банк всего лишь взыскатель, сторона исполнительного производства, только судебный пристав-исполнитель имеет права с депозита службы судебных приставов своим постановлением вернуть разницу полученных денег от реализации имущества, учитывая все расходы по исполнительному производству в том, числе и исполнительный сбор в размере 7 % от суммы долга. (п.12 ст.87 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 23.04.2018) "Об исполнительном производстве" .)Если взыскатель заявит желание оставить нереализованное имущество за собой, то в этом случае судебный пристав-исполнитель делает оценку и обязывает взыскателя (Банк) вернуть разницу между долгом и реальной ценой. В этом, случае для Банка это не лучший вариант, поэтому Банк будет настаивать на торгах.

Здравствуйте. Нет не обязан. Согласно, п.6 ст.350.2 ГК РФ, залогодержателю предоставляется право оставить за собой предмет залога в течение месяца после объявления повторных торгов заложенным имуществом несостоявшимися. В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об исполнительном производстве". Если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, то договор о залоге прекращается.