Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").

Таким образом, в праве собственности на дом, купленный у совершеннолетней дочери, вы должны будете выделить ей долю. Следовательно, договор купли-продажи дома не создаст соответствующие ему правовые последствия.

Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (п. 1 ст. 170 Гражданского кодекса РФ).

Такой договор будет ничтожным (недействительным с момента его заключения), а использование материнского капитала на покупку дома у дочери будет являться его обналичиванием, т.е. мошенничеством.

15.08.2018, 11:10

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

Москалёв Константин Олегович

Юрист из города Москва, стаж 9 лет

4.8 93 отзывa

Согласно п. 3 СТ. 37 ГК опекуны и,попечители, а также их супруги, не могут совершать сделок со своими подопечными, кроме безвозмездных. И хотя ваша дочь уже совершеннолетняя, в Этой сделке могут углядеть признаки мошенничества.

15.08.2018, 16:28

Спросить юриста