Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Николай Ефремов на сайте

140.0k

Задано вопросов 12, из них VIP - 0

Евпатория, 17.08.2018, 09:36

Возможность оформления права собственности на недвижимость при незавершенной сделке купли-продажи - анализ ситуации, сроки и подтверждение факта проживания

Вопрос №14497866 из г. Краснодар
опубликован 17.08.2018, 09:36

Можно ли оформить право собственности на объект недвижимости в случае, когда сделка купли-продажи не была завершена (продавец деньги получил, написал расписку, освободил жильё, заболел и умер). Ситуация произошла более 15 лет тому назад. Покупатель живет и оплачивает коммуналку. Факт проживания могут подтвердить соседи.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Волков Максим Владимирович

Юрист Нижний Новгород

5.0 10 отзывов

Добрый день, Николай.

Шансы добиться оформления права собственности есть.

Первый способ: путем подачи иска о признании права собственности по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

Можно также попробовать напрямую обратиться в Росреестр с заявлением о переходе права собственности, однако в таком случае высока вероятность отказа, который может быть обжалован в суде.

Однако для более точного ответа необходимо иметь более детальное представление о ситуации. В частности, имеют значение вопросы наследования объекта недвижимости, было ли произведено отчуждение наследниками объекта третьему лицу и т.п.

17.08.2018, 09:50

Большое спасибо за ответ.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 234. Приобретательная давность

Аникина Наталья Геннадьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.7 11781 отзыв

Добрый день! Только в судебном порядке. Надо обращаться в суд с исковым заявлением о признании добросовестным приобретаем и признании сделки действительной. В суд предоставить расписку и пригласить свидетелей. Не понятно, почему ждали 15 лет.

17.08.2018, 09:38

Большое спасибо за информацию.

Спросить юриста

Фирсова Оксана Васильевна

Юрист из города Волгоград, стаж 16 лет

5.0 21 отзыв

В данном случае права на квартиру возможно будет оформить только через суд, при этом потребуется доказать, что несете бремя расходов по квартире, ее стоимость была Вами оплачена, на каком основании вселились, зарегистрированы ли по месту нахождения квартиры и т.д., к делу возможно будут привлечены наследники продавца. Дело это непростое.

17.08.2018, 09:42

Большое спасибо за информацию.

Спросить юриста

Матвиенко Олег Геннадиевич

Юрист из города Краснодар, стаж 11 лет

4.8 3087 отзывов

Здравствуйте! Для более достоверного ответа, нужно увидеть имеющиеся документы. Вариантов решения вопроса здесь вероятно несколько. Можете обратиться в личные сообщения к нашим юристам, в том числе лично ко мне. Контакты в профиле юриста.

17.08.2018, 09:56

Большое спасибо за ответ.

Спросить юриста