Когда получать деньги при сделке в МФЦ - до или после подписания документов? Как избежать рисков и получить деньги за проданное жилье?

Question

Как правильно получить денежные средства при сделки в мфц? До подписании документов, либо после? (например: оформим сделку, я (продавец) все подпишу и мы далее едем в банк. Мало ли что может случиться по дороге, вдруг покупателю станет плохо илт еще что-нибудь..) Как быть в данной ситуации и не оказаться без денег за проданное жилье?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Условия в договоре прописать о Вашем праве расторгнуть сделку в одностороннем порядке в случае не полной оплаты любой суммы, на обязательное наличие расписки.
Обязанность оплатить в день сдачи договора в МФЦ.

Харитонов Петр Дмитриевич · Answer

Добрый день, Ольга!
Депозит нотариуса - новый вид обеспечения безопасности сделки. 
Процесс использования депозита у нотариуса при сделке с недвижимостью выглядит следующим образом:

Договор купли-продажи недвижимости надо оформить нотариально (т.е. его удостоверить);

В договор вносится специальный пункт о том, что расчеты будут произведены именно через нотариуса и его депозит.

Продавец и покупатель подписывают соглашение, в котором прописываются все условия передачи денег: кто, когда, кому и на каких условиях (это соглашение также заверяется нотариально).

После того, как договор и соглашение подписаны и нотариально заверены, происходит внесение денег на депозит нотариуса (наличным или безналичным способом через банк, в котором оформлен депозит).

Продавец переоформляет права собственности и приносит нотариусу документы, которые это подтверждают (если в соглашении прописаны дополнительные условия, то понадобятся также документы, подтверждающие и их выполнение).

Нотариус проверяет все документы и, если все в порядке, переводит деньги на счет продавца.

Продавец получает нотариально заверенную справку о переводе денег, а сделка считается полностью закрытой.

Когда получать деньги при сделке в МФЦ - до или после подписания документов? Как избежать рисков и получить деньги за проданное жилье?

Похожие вопросы

Как решить ситуацию, когда покупатель настаивает на разделении оформления документов при продаже доли собственности

Отказ в продаже доли собственности из-за настойчивости покупателя

Оформление сделки с недвижимостью без посредников - законность и возможные риски

Как расторгнуть сделку купли-продажи квартиры до ее регистрации - шаги для продавца и покупателя.

Возможные риски при регистрации сделки на покупку квартиры без проверки выписки из росреестра

Вопрос возможности отказа агентства недвижимости в проведении сделки при возникновении обстоятельств, затягивающих ее срок

Спор о возврате мебели после сделки купли-продажи квартиры - возможность расторжения сделки из-за неисполнения обязательств

Как минимизировать риски при продаже квартиры и покупке нового жилья c использованием ипотеки через Сбербанк?

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Продавец столкнулся с проблемой неполучения остатка оплаты после регистрации сделки - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59