Покупка участка земли на берегу озера в Псковской области - возможность строительства гостевых домиков и их оформление

Вопрос №14502443 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.08.2018, 23:29

Планирую купить участок земли ИЖС или СНТ (50-80 сот) на берегу озера в Псковской области. Построить небольшие гостевые домики (10-15 шт.) и сдавать их на лето в аренду. Так же на этом участке земли будет баня и хозяйский дом. 1. Возможно ли на данных землях таоке кол-во построек? 2. Как правильно их оформить? 3. Нужно ли регистрировать ИП или можно сдавать их от физического лица? (например патент) Если все это невозможно, то как сделать правильно?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гаврилова Анна Юрьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.6 10595 отзывов

По определению на земле указанных категорий это сделать невозможно. ИЖС это индивидуальное жилое строение для проживания одной семьи. СНТ для ведения садоводства и огородничества. Не целевое использование. Нужно выбирать землю соответсвующего назначения.

18.08.2018, 23:57

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Оксана

Автор вопроса

0 отзывов

Какая земля будет соответствовать? На юге ведь на ИЖС строят и сдают..

19.08.2018, 00:14

Спросить юриста

Воробьев Сергей Александрович

Юрист из города Краснодар

4.7 157 отзывов

В Вашем случае подойдет вид разрешенного использования - туристическое обслуживание (размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них). Если приобрести участок с таким видом разрешенного использования не представляется возможным в силу каких либо причин, то возможно и приобретение участка под ИЖС при условии, что правилами землепользования и застройки предусмотрена возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка с ИЖС на туристическое обслуживание или коммерцию (в случае с земельным участком СНТ такое невозможно). Но такой способ занимает много времени и средств (получить участок, возвести строение, зарегистрировать право, изменить вид разрешенного использования и т.д).

19.08.2018, 13:32

Спросить юриста