Почему застройщик продает техпаспорт БТИ на квартиру покупателю, а не предоставляет его при ДКП
Вопрос №14505186
из г. Благовещенск
опубликован 21.08.2018, 04:23
опубликован 21.08.2018, 04:23
Почему застройщик при продаже квартиры сданного дома не предоставляет при ДКП техпаспорт БТИ на квартиру, а продает его покупателю?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Не совсем ясно из вопроса, что именно застройщик отказывается предоставить. Скорее всего застройщик предоставил Вам кадастровый паспорт на квартиру, где нарисован ее план.
23.08.2018, 14:59
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 2 дня
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Застройщик техпаспорт БТИ на квартиру и кадастровый паспорт предлагает его купить, а не передаёт его, когда проедает квартиру. Для банка (заёмные средства банка на покупку квартиры) , застройщик эти документы конечно же предоставляет, но покупателю предлагает эти документы у него купить, или идти в БТИ и самому делать техпаспорт. Правомерно ли такая форма от застройщика?
23.08.2018, 16:48
Квартира - это товара и при продаже товара продавец обязан передать покупателю всё документацию на товар, если в договоре купли-продажи не указано, что тех. паспорт не передается. Нет оговорки в договоре - требуйте передачи тех. паспорта на квартиру. Инструкция по эксплуатации жилого помещения тоже должна быть передана покупателю. Или откажитесь от сделки.
Статья 456 ГК РФ. Обязанности продавца по передаче товара1. Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.
2. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.
23.08.2018, 16:56
Юристы ОнЛайн: 30 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 486
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 636
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 866
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 563
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
491
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 156
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Покупаем половину дуплекса в получистовой отделке, кто должен оплачивать техпаспорт застройщик или Покупатель? Благодарю.
Как поступить при получении искового заявления о сносе самовольно возведенной пристройки, имеющей техпаспорт БТИ,
У меня торговый павильон 30 к м без фундамента, изготовит ли БТИ техпаспорт на него, чтобы можно было признать его стационарным?
Отсутствует упоминание о подвале и техпаспорт БТИ гаража в документах - что делать покупателю?
Возможность получить по почте техпаспорт БТИ о принадлежности квартиры умершему при подаче на наследство
Техпаспорт БТИ отсутствует у продавца при покупке квартиры - какие последствия и как завершить оформление сделки?
Процесс приватизации квартиры социального найма - нужно ли обновлять техпаспорт БТИ?
Эксперт не может дать однозначного ответа на размер компенсации при прекращении ОДС на жилой дом - нужен техпаспорт БТИ на 97 год
Оценка квартиры для наследства - какую просит нотариус и стоит ли использовать старый техпаспорт БТИ?
Если постройка внесена в техпаспорт БТИ, значит она узаконена?
С чего мне начать и нужно ли мне будет оформлять новый техпаспорт БТИ и новое свидетельство о регистрации?
В паспортном столе пояснили, что мне необходимо предъявить паспорт, свидетельство о праве собстенности, техпаспорт БТИ.
На сегодняшний день правление ГСК выдало мне на руки справки о выплаченном пае и сделан техпаспорт БТИ.
Надо ли обновлять техпаспорт БТИ от 2003 г в связи с продажей кв,кадастровый паспорт уже заказан.
Как изменить квадратуру дома в Росреестре перед продажей под ипотеку, если техпаспорт БТИ и ЕГРН указывают разные площади?
Техпаспорт БТИ без выезда.
Чтобы сделать техпаспорт БТИ на новый дом нужно ли иметь уже адрес и номер нового дома.
Чтобы закрепить юридически раздел дома техпаспорт БТИ нужен новый с учетом реконструкции или старый по которому дом приобретался?
В феодосийском кадастре техпаспорт БТИ не является основанием для получения кадастрового номера на дом. правомерно ли это?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут