Кто несет ответственность за техническое обслуживание квартиры при возникновении проблем?

Согласно п. 2. ст.675 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта... устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Водоснабжение является одной из разновидности коммунальных услуг. Шланг под раковиной относится к устройствам для оказания коммунальных услуг. Авария произошла в отсутствии вины нанимателя.

Соответственно, наймодатель несет ответственность за причинение вреда помещению. Кроме того, она обязана осуществить ремонт устройств, необходимых для оказания услуг водоснабжения.