Вопросы переоформления права собственности на квартиру и дарения - как сделать процесс наименее затратным?

Есть квартира, два собственника, я и бывшая жена. Хотим переоформить права собственности на мою мать. Адвокат составил договор купли-продажи, мы со всеми документами пошли в МФЦ, там нас послали к нотариусу, заверить договор. Нотариусы, оказывается, договора не заверяют, а составляют свои (обдиралово)+ 0,5% от суммы сделки (опять обдиралово). Хотел свою долю подарить матери, нам сказали, что одаряемый человек будет вынужден оплатить налог! (ещё раз обдиралово). Хотя, где-то прочитал, что дарственная на близких родственников не обязывает выплачивать какие-либо проценты, налоги и т.д. И,даже если я свою долю оставлю пока себе, а бывшая жена продаст свою моей матери, нотариус должен составить на моё имя договор об отказе от чего-то или на что-то (точно не помню уже). Соответственно, за такой договор тоже придётся платить (опять же обдиралово!). Подскажите, пожалуйста, как сделать всё наименее затратным. И по дарственной тоже вопрос остался открытым. Будет ли моя мать после дарения что-то выплачивать (налог) или,всё-таки, нет? Спасибо за внимание и уделённое вами время!