Продажа доли в квартире - как осуществить при наличии совладельцев, одним из которых является бывшая жена с несовершеннолетним ребенком

Вопрос №14534465 из г. Екатеринбург
опубликован 28.08.2018, 19:15

Как продать большую долю в квартире по решению суда, если второй собственник с меньшей долей бывшая жена с двумя детьми, один из них не совершеннолетний?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65424 отзывa

Как понять "продать большую долю.. по решению суда.."

Суд решил обязать продать?

Соблюсти право преимущественной покупки доли другими собственниками, заверить договор купли продажи нотариально.

Но смотря, сколько комнат в квартире, так как права детей на нормальные условия проживания, могут быть ущемлены..

28.08.2018, 19:19

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Седельников Сергей Сергеевич

Юрист из города Новокузнецк

4.9 2512 отзывов

Эдуард, добрый день!

В соответствии со ст.246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

Согласно ст.250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Таким образом, Вы должны сначала предложить выкупить свою долю бывшей жене (предложение должно быть нотариальным), в случае отказа либо неполучения ответа в срок, Вы вправе продать свою долю третьему лицу на условиях, указанных в предложении.

28.08.2018, 19:21

Спросить юриста