Компенсация при разводе - права супруга при покупке квартиры по ипотеке до и после заключения брака

Добрый вечер Наталья,

Совместной собственностью ваша квартира не является, но при разделе с Вас могут взыскать часть платежей по договору, обеспеченному ипотекой, сделанных за счет общего имущества супругов в период брака.

Здравствуйте! Супруга может заявить требование о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру (просто очертя голову)..

Требовать компенсацию (на каком основании? - обязательство перед банком прекращено - его уже не поделишь между супругами, (вряд-ли разумно требовать половину денежных средств выплаченных банку с момента государственной регистрации брака))). Однако, супруг в период брака исполнял свое личное обязательство перед банком за счет общих средств (не выделив личные деньги из общего имущества), таким образом, признавая, что возникшее до брака обязательство стало общим). Возражая против требования супруги о признании права на долю квартиры, супруг предоставит суду доказательства, из которых можно будет понять какая сумма была выплачена до брака, какая в период брака (за счет общих средств). Кроме того, возможно за счет общих средств в период брака были произведены улучшения в квартире (ремонт и прочее), так что, возможно суд признает право на долю в общей собственности на квартиру за супругой и после этого (исходя из размера доли) можно будет рассуждать о компенсации, но уже по актуальной цене недвижимости - на момент разрешения спора.