Вопрос о продаже дома и прилегающей земли без приватизации последней
опубликован 08.09.2018, 00:19
Здравствуйте!
Можно, потому как, в соответствии с п. 3 ст. 552 ГК РФ, «продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.» Помимо прочего, если дом с соседом в долевой собственности, то есть половины дома не являются разными объектами недвижимости с разными техпланами и в свидетельствах указано именно на долю в праве собственности, необходимо реализовать преимущественное право соседа на покупку продаваемой доли в соответствии со ст. 250 ГК РФ: направить ему предложение о покупке с указанием цены продажи, ждать месяц или отказ от покупки (если поступит ранее), затем продавать.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 9 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Можно ли продать часть земли не поделив землю для каждого собственника своей доли дома.
Как исправить кадастровую ошибку в случае неправильного разделения земли между соседями?
Возможно ли повторное разделение земли и увеличение доли владения после пристройки в частном доме с двумя хозяевами
Продажа части земли дома без нотариального соглашения - юридические и практические аспекты
Продажа земли в частном доме - как сохранить свою долю и продать остаток?
Как выделить участок земли под домом в общей долевой собственности по половине доли?
Как получить зелёнку на землю при покупке 1/8-дома?
Возможен ли пересмотр долей в земельном участке после приватизации земли и изменения площади домов? Практика и отмена приватизации
Как продать часть дома без зеленки на землю?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут