Проблемы с покупкой квартиры - покупатели не выселились вовремя и ухудшили состояние помещения. Продавец отказывается подписать акт передачи - что делать?

Question

Я купила квартиру, оплату произвела сразу, в договоре было прописано, что квартиру должны освободить в течении 30 дней после регистрации и выписаться из неё . Ещё покупатель не должен ухудьшать состояние квартиры и она должна быть пригодной для проживания. В итоге покупатели выехали с опозданием на неделю, справки не предоставили, демонтировали встроенные шкафы, всю кухонную мебель, раковину в туалете, сняли светильники, оставили торчащие провода от электричества. Теперь в такой квартире нельзя жить, надо делать ремонт, а купила я ее за очень дорого. Я составила акт приёма передачи квартиры с указанием всех замечаний и фотографий. Но продавец отказывается подписывать этот документ, говорит, что это притензия, ее надо отдельно составлять, но по их мнению я должна подписать их вариант акта, где я принимаю квартиру пригодную для проживания, а потом свою претензию писать и идти в суд. Как мне поступить?

Кипкайлов Евгений Сергеевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Вам необходимо писать претензию продавцу и требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи, подписывать ни чего не надо пока, если в договоре указывалось что встроенная мебель остаётся а её забрали-уменьшение покупной цены или отказ от сделки.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Если Вы не указали в договоре о том, что встроенная мебель остается в квартире, то из перечисленных действий нарушениями договора являются:

- демонтаж сантехники
 - снятие электролампочек (с патронами)

Поэтому, с учетом нарушения сроков проживания, можете обращаться в суд с соответствующим иском.

Малиновская Наталья Анатольевна · Answer

Уважаемая Виктория! Ни в коем случае не подписывать акт, который предлагает подписать продавец. В Вашей ситуации нужно идти к нотариусу и составлять заявление о расторжении договора купли продажи с изложением претензий. Затем обращаться в суд. Либо делать ремонт. Подумала. Я бы написала заявление о снижении покупной цены.

Проблемы с покупкой квартиры - покупатели не выселились вовремя и ухудшили состояние помещения. Продавец отказывается подписать акт передачи - что делать?

Похожие вопросы

Проблемы при оформлении акта приема-передачи квартиры с несколькими продавцами и существенными недостатками

Покупатель требует дополнительные документы после освобождения квартиры - Что делать?

Чуть позже покупатель заявил, что газовая плита была якобы заменена на неисправную.

Должна ли я подписывать акт приема-передачи в день сделки, если фактически я в этот день квартиру не получаю?

Прием квартиры в новостройке - риск подписания акта передачи со встречными дефектами и возможность повторной приемки

Недобросовестный покупатель не подписал акт приема квартиры - есть ли штрафные санкции?

Прописка срока проживания в договоре при покупке квартиры - варианты и подводные камни

Покупатель отказывается подписывать акт приема передачи квартиры, требует компенсацию за несвежее состояние и встроенную мебель

Когда можно въезжать в квартиру после покупки по ипотеке - 05.06 или 20.06?

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59