Прекращение общей долевой собственности на дом - как достичь соглашения между сторонами?

Вопрос №14610334 из г. Москва
опубликован 19.09.2018, 20:58

Дом в общей долевой собственности. У каждого из собственников отдельный выход, Изолированные комнаты. Участки земельные у каждого в собственности. Как прекратить общую долевую собственность на дом по соглашению сторон?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранов Максим Александрович

Адвокат Липецк, стаж 20 лет

4.8 7446 отзывов

Ув. Марина Олеговна, позволю не согласиться с мнениями коллег. По соглашению сторон не получится. Вам необходимо в судебном порядке признать дом домом блокированной застройки и признать за каждым собственником право собственности на его блок.

Для справки:

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

19.09.2018, 21:13

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Магонов Валерий Александрович

Юрист из города Новороссийск, стаж 26 лет

4.7 5244 отзыва

Необходимо составить соглашение о реальном разделе земельного участка и расположенного на нем жилого дома, Заказать отдельные кадастровые паспорта на каждую квартиру и произвести размежевание земельного участка. После проведения данных процедур регистрировать право на отдельные квартиры и самостоятельные земельные участки.

19.09.2018, 21:03

Спросить юриста

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист из города Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Здравствуйте, это достаточно просто, с одной стороны, но придется помотаться по инстанциям. Заключается соглашение о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности. Можно обратиться за составлением к нотариусу, если денег не жалко, можно самим составить или нанять для этого юриста. Придется сделать новые кадастровые паспорта на два отдельных объекта недвижимости, получить адреса в администрации муниципалитета и в итоге, права на эти объекты недвижимости, полученные на основании этого соглашения регистрируются в Росреестре.

19.09.2018, 21:05

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Прекращение общей долевой собственности на дом - как достичь соглашения между сторонами?

Похожие вопросы