Прекращение общей долевой собственности на дом - как достичь соглашения между сторонами?

Вопрос №14610334 из г. Москва
опубликован 19.09.2018, 20:58

Question

Дом в общей долевой собственности. У каждого из собственников отдельный выход, Изолированные комнаты. Участки земельные у каждого в собственности. Как прекратить общую долевую собственность на дом по соглашению сторон?

Баранов Максим Александрович · Accepted Answer

Ув. Марина Олеговна, позволю не согласиться с мнениями коллег. По соглашению сторон не получится. Вам необходимо в судебном порядке признать дом домом блокированной застройки и признать за каждым собственником право собственности на его блок.

Для справки: В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Магонов Валерий Александрович · Answer

Необходимо составить соглашение о реальном разделе земельного участка и расположенного на нем жилого дома, Заказать отдельные кадастровые паспорта на каждую квартиру и произвести размежевание земельного участка. После проведения данных процедур регистрировать право на отдельные квартиры и самостоятельные земельные участки.

Шабанов Николай Юрьевич · Answer

Здравствуйте, это достаточно просто, с одной стороны, но придется помотаться по инстанциям. Заключается соглашение о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности. Можно обратиться за составлением к нотариусу, если денег не жалко, можно самим составить или нанять для этого юриста. Придется сделать новые кадастровые паспорта на два отдельных объекта недвижимости, получить адреса в администрации муниципалитета и в итоге, права на эти объекты недвижимости, полученные на основании этого соглашения регистрируются в Росреестре.

Прекращение общей долевой собственности на дом - как достичь соглашения между сторонами?

Похожие вопросы

Разделение долевой собственности - как поделить дом с двумя отдельными входами после соглашения о разделе земельного участка?

Вопрос об отношении террас к общей долевой собственности дома

Возможен ли возврат выделенной доли из общей долевой собственности жилого дома,

Возможность прекращения общей долевой собственности на дом - препятствия и вопрос прописки

Как прекратить долевую собственность в доме под общей крышей с соседями и отдельными постройками?

Прекратить долевую собственность - последствия и возможные виды собственности на деревенский дом

Необходимость заверения нотариусом соглашения о выделении доли при регистрации права собственности в Росреестре

Как разорвать долевую собственность на загородном участке с соседкой для независимого владения имуществом

Оспаривание договора найма после подписания договора о передаче квартиры в общую долевую собственность, но до регистрации

Возможно ли часть участка, занятую пятном застройки оставить в общей долевой собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59