Сложности в определении собственника офисного помещения - отсутствие информации и преграды при получении выписки

Вопрос №14613749 из г. Екатеринбург
опубликован 20.09.2018, 16:12

Необходимо узнать собственника помещения - это офис. В МФЦ выписку дать не смогли, объясняя это тем, что запрос на выписку они могут сделать на квартиру, а не на офис. Точнее на офис тоже могут сделать, но с учётом того, что какая-то поисковая система у них не находит это помещение, вероятность узнать собственника нулевая. Попросили уточнить кадастровый номер по адресу. Я тут же дозвонился до Росреестра. Там мне сказали, что по данному адресу информации нет, т.е. нет кадастрового номера. Здание построено в 2005 году. Подскажите, как сейчас можно выяснить или номер, или собственника. Сам офис закрыт, собственник прячется.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаров Валерий Анатольевич

Юрист Уфа, стаж 20 лет

4.7 1639 отзывов

Кадастровый учет появился только в 2004 году, соответственно, собственник не поставил свой офис на кадастровый учет, а может офис находится в здании и является его составной частью, а не отдельным объектом недвижимости.

20.09.2018, 16:22

Доступно и понятно.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Статья 277. Обременение сервитутом зданий и сооружений

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 455. Условие договора о товаре

Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Статья 797. Претензии и иски по перевозкам грузов

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 101. Порядок заключения, исполнения, изменения, расторжения и признания недействительным соглашения об уплате алиментов

удалён

Уточнение - собственник помещения затопил нижележащее помещение. Подскажите, в качестве до судебного урегулирования, куда я могу отправить претензию - адрес офиса есть, но кто собственник - не знаю.

20.09.2018, 17:29

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Алексей!

Направляйте досудебную претензию на адрес офиса, заказным письмом с уведомлением. По крайней мере у Вас уже будет соблюден досудебный порядок, но в Вашем случае он не является обязательным.

ГК РФ, другие кодексы и федеральные законы предусматривают обязательный претензионный порядок при рассмотрении следующих споров:

о сервитуте на землю или здания (ст. 274, 277 ГК РФ);

изменении или расторжении договора (ст. 452 ГК РФ);

заключении договоров в обязательном порядке (ст. 455 ГК РФ);

расторжении договора аренды (ст. 619 ГК РФ);

расторжении договора найма и выселении (ст. 687 ГК РФ, ст. 35, 91 ЖК РФ);

грузоперевозках (ст. 797 ГК РФ, ст. 124 Воздушного кодекса РФ, ст. 120 Устава железнодорожного транспорта);

изменении или расторжении соглашения об алиментах (ст. 101 СК РФ);

перевозках пассажиров (ст. 39 Устава автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта, ст. 161 Кодекса внутреннего водного транспорта);

выплатах по ОСАГО (ст. 16.1 закона «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» от 25.04.2002 № 40-ФЗ);

договоре связи (ст. 55 закона «О связи» от 07.07.2003 № 126-ФЗ);

турпутевках (закон «Об основах туристской деятельности в РФ» от 24.11.1996 № 132-ФЗ) и др.