Если одна из сторон не выполняет свои обязанности и дело доходит до суда, этот подписанный договор имеет силу?

Вопрос №1462351 из г. Истра
опубликован 20.11.2011, 12:51

Я оформляю договор аренды жилого помещения, в нем перечень условий, паспортные данные и в конце арендатор с арендодателем его подписывают. Если одна из сторон не выполняет свои обязанности и дело доходит до суда, этот подписанный договор имеет силу? Если нет, что нужно сделать, что бы соответственно имел?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сёмин Александр Геннадьевич

Адвокат Москва, стаж 20 лет

5.0 118 отзывов

Если в договоре не оговорена дата вступления его в законную силу, то датой считается дата подписания. К данному договору необходимо составить акт приемки жилого помещения, где описать состояние квартиры, а также вещи и их состояние (холодильник, стиральная машина, микроволновка и т.д.)

20.11.2011, 12:57

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 6 минут

8 800 505-91-11

Кристина, здравствуйте! Дополню, что в случае, если Ваш "арендатор" - это физическое (не юридическое) лицо, то договор у Вас должен быть НЕ аренды, а НАЙМА жилого помещения. Жилые (!) помещения могут быть сданы в аренду только юридическим лицам.

Конечно, ничего страшного нет в случае, если Вы назвали свой договор договором аренды, но это просто неграмотно. Все равно, к нему будут применяться нормы закона о договоре НАЙМА жилого помещения.

Договор найма жилого помещения совершается в простой письменной форме. Нотариальная - по желанию.

Считается заключенным с момента подписания, если иное не оговорено в договоре. Внимание: если не укажете срок, на который заключен договор, то договор считается заключенным на срок пять лет.

Если Вы наймодатель - Вам выгоден договор найма, заключенный на срок до года (краткосрочный). если вы - наниматель, то Вам выгоднее долгосрочный (на год и более).

С уважением,

Харченко О.В.

20.11.2011, 13:08

Ольга Валерьевна, благодарю вас, как раз то, что было нужно узнать и даже больше.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста