Как получить налоговый вычет на жену при постройке загородного дома и какое право на него она имеет при разводе.

Добрый день.

Дело в том, что в рамках закона все приобретенное в период брака имущество является совместной собственностью супругов. В этой связи построенный в период брака дом ваш общий.

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Здравствуйте, поскольку дом построен и право собственности на него зарегистрировано в период нахождения вас в браке он является общим имуществом СК РФ ст. 34. Налоговый вычет она может получить на 1/2 затрат на строительство, не надо дополнительно ничего оформлять. При разводе она имеет право на 1/2 долю. СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

Здравствуйте, Николай!

Все имущество приобретенное супругами в период брака является их совместной собственностью, независимо на чье имя оно записано (ст. 34 СК РФ).

Если дом строили в законном браке, то он считается совместной собственностью и при разводе подлежит разделу в равных долях (если нет выдела долей на других членов семьи).

Таким образом, право на имущественный вычет, предусмотренный пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ, не зависит от того, на кого из таких супругов оформлены право собственности на соответствующий объект недвижимости и платежные документы. Оформление права собственности и платежных документов на одного из них не препятствует другому супругу заявить имущественный вычет по пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ.

Супруга будет иметь такие же права как и Вы. Неважно на кого оформлено имущество. Оно делиться поровну в случае развода. Это напрямую предусмотрено законом (Ст. 38-39 СК РФ).

Вы же не заключаете брачный договор или соглашение о разделе имущества. Только эти документы могут изменить принцип равенства.

Если дом зарегистрирован на вас, когда вы состояли в браке то согласно статье 34 СК РФ этот дом является вашей совместной собственностью При этом значения согласно ст 34 СК РФ не имеет на кого из супругов по документам оформлен дом Супруга на основании стст 38 и 39 СК РФ имеет право на половину этого дома.