Варианты приобретения земельного участка для строительства дома и вопрос компенсации при сносе частного сектора

Вопрос №14672777 из г. Саратов
опубликован 06.10.2018, 21:30

У мамы есть в собственности земля 7 соток и дом. Хочу купить у нее 1 сотку и построить свой дом. Как это можно сделать грамотно, при условии, что ровное отделение территории (межжевание) невозможно? Или можно вступить в долю с ней, но только на участок? И второй вопрос. Если будут сносить частный сектор после того как мы построим дом, то компенсация будет выдана маме и мне?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО КН "Лидер-кадастр"

Юридическая фирма Саратов, стаж 9 лет

4.9 926 отзывов

Добрый день! Прежде чем строить дом, обратитесь в архитектуру города, уточните возможность размежевания участка (минимальный размер в этой территориальной зоне), а также проходит ли размещение дома по градостроительным нормам. Хотя раздел участка вовсе не обязателен, на одном участке можно размещать сколько угодно домов, только застройщиком будет собственник земельного участка, а потом после регистрация права мама может подарить вам дом. Также, прежде чем строиться вам надо направить в администрацию (архитектуру) уведомление о планируемом строительстве, если возможность есть, и параметры строительства не нарушают никаких норм, вам направят уведомление о допустимости строительства, оно действительно 10 лет (ст. 51.1. ГрК РФ). А если, в этом месте планируется снос домов, то скорее всего там запрещено новое строительство, если оно запрещено, то дом будет считаться самовольным и ничего в случае сноса не выплатят!

Удачи вам!

07.10.2018, 18:14

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Бовтрук Ольга Геннадьевна

Юрист из города Краснодар

4.7 109 отзывов

1 вариант: мама может сделать раздел участка на два самостоятельных, а затем один из них продать вам. 2 вариант: мама, являясь собственником земельного участка может разрешить вам строительство на своём земельном участке.

06.10.2018, 21:46

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста