Как вернуть задаток за квартиру, если продавец не предоставляет полный пакет документов?

Вопрос №14682717 из г. Йошкар-Ола
опубликован 09.10.2018, 13:13

Возврат задатка за квартиру Возможно ли вернуть задаток за квартиру, если продавец отказывается предоставлять полный пакет документов для ознакомления перед сделкой (информацию о ранее прописанных лицах, ком.платежах, сведения о мвоем гражданском состоянии и пр.), предоставил только выписку ЕГРН, говорит только это необходимо по закону.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грибов Юрий Владимирович

Юрист Тольятти, стаж 23 годa

4.7 38609 отзывов

Что такое задаток? В соответствии со ст. 380 ГК РФ-.

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Если вы не заключали хотя бы предварительного договора купли-продажи, то переданная сумма-это не задаток, а аванс (обычная предоплата (, и подлежит безусловному возврату.

Если продавец отказывается её возвращать, обратитесь в суд, и сможете взыскать ещё и проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами.

09.10.2018, 13:18

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43771 отзыв

Смотрите внимательно условия предварительного договора, в первую очередь. А также порядок расторжения договора ст.450 ГК РФ.

09.10.2018, 13:54

Спросить юриста

Грибов Юрий Владимирович

Юрист из города Тольятти, стаж 23 годa

4.7 38609 отзывов

Если заключался и там есть условие о задатке, то тогда это задаток. И тогда надо установить кто виноват в неисполнении договора.

Замечу, что в информации о ком. платежах нет необходимости, вы будете обязаны платить только с момента регистрации права собственности (за исключением капремонта)

Справки по ф.9 упразднены с апреля 2018 г

Информацию о задолженности за капремонт или её отутствии вы самостоятельно можете получить у регионального оператора по телефону.

09.10.2018, 14:20

Спросить юриста