Проблемы с приватизацией - Я оплачивал коммунальные услуги, но оказался только прописанным в купленной квартире. Как вернуть деньги и выписать несовершеннолетнего собственника через суд?

Примерно 5 лет назад я купил неприватизированную квартиру (был составлен договор, на данный момент он утерян). Договоренность с предыдущими хозяевами квартиры была следующая: я им выплачиваю стоимость квартиры, а они заканчивают приватизацию, причем приватизировать они должны были на меня. В силу обстоятельств через некоторое время я был вынужден переехать в другой город, агенство, которому я поручил контроль за происходящей приватизацией, обанкротилось и исчезло. Приехав сейчас обратно, я узнал, что моя купленная тогда квартира уже в собственности, но собственником является тот самый бывший хозяин. Получается, что я в той квартире только прописан, но все это время только я оплачивал коммунальные услуги. Таким образом, выяснилось, что тогда те люди закончили приватизацию на себя, причем у них есть несовершеннолетний ребенок, который при приватизации автоматически стал иметь долю в этой квартире. Когда я вышел на связь с данными людьми, у нас возникла договоренность, что в скором времени будет оформлена дарственная на меня (задним числом), но согласно законам их ребенок все равно остается там в доле, а также прописанным, поскольку у них нет возможности прописать ребенка в другом месте. Подскажите, что можно сделать в этой ситуации? Могу ли я через суд вернуть все деньги, которые я перечислял все это время за услуги ЖКХ, ведь не я фактически являлся собственником. И можно ли выписать их ребенка через суд и убрать из доли квартиры (ребенку 13 лет)?