Как решить проблему с задолженностью за квартплату и капитальный ремонт после покупки квартиры?

Вопрос №14752005 из г. Уфа
опубликован 26.10.2018, 07:30

Question

Я купила квартиру. Через некоторое время приходят квитанции за кварплату и кап. ремонт, а там долг 1500 и за кап. ремонт 16500 квитанция в суд. Позвонила бывшей хозяйке сказала ей, а она мне говорит плати сама я платить не буду. Что мне делать? Как с неё выбить эти деньги? Или я должна буду все платить.

Козловский Сергей Владимирович · Accepted Answer

Добрый день! При покупке квартиры помимо договора купли-продажи вы подписывали акт-приема передачи. В акте приема-передачи должно быть отражено состояние имущества и показания приборов учета.

По долгу за кап ремонт:

Статья 158 Жилищного Кодекса. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Вам придётся заплатить долг, а уж потом пытаться через суд с неё взыскать его.

Матвеев Игорь Владимирович · Answer

Здравствуйте Анастасия! Если Вам пришла повестка в суд по задолженности по квартирной плате, то в суде подайте ходатайство о привлечении в качестве третьего лица бывшей хозяйки и там выясняйте о долге. Платить Вы ничего не должны, если этого не прописано в договоре купли-продаже.

Серый · Answer

За капремонт новые собственники по ЖК РФ должны платить, а вот за коммуналку, только с даты перехода права к вам.
Как вы так покупали жильё не проверив ничего. 
Привлекайте теперь в качестве третьего лица бывшего собственника. В суде заявите, что не обязаны платить долг за ЖКУ за бывшего собственника.

Как решить проблему с задолженностью за квартплату и капитальный ремонт после покупки квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Проблема с квитанциями на капитальный ремонт - что делать

Пенсионерка столкнулась с требованиями оплаты долга за капитальный ремонт, несмотря на отсутствие предыдущих долгов.

Как вернуть переплату за электричество без квитанций - месяц после покупки квартиры и 40 тыс. на 10 лет

Вопрос о законности квитанции УК по расходам на текущий ремонт, вывоз ТБО и текущее обслуживание

Кто должен оплатить долг за капитальный ремонт при покупке квартиры?

Купила квартиру с долгом - что делать в такой ситуации?

Квитанция на долг за капитальный ремонт по купленной квартире вызывает вопросы - что делать?

Обязана ли новая собственница выплачивать долг по квитанции на капитальный ремонт, который приходит на предыдущего собственника?

Проблема с долгом по капремонту - оплачивать или не платить?

Отсутствие отдельной квитанции за капитальный ремонт - нарушение или допустимое изменение?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59