Правовые вопросы относительно комнаты в коммуналке и доверенности - действительность, забирание паспорта и возможность оспорить продажу

Question

У меня у родного брата (24 года) (я его родная сестра, мне 30 лет) есть комната в коммуналке (досталась от папы, находится в Лен. области) , брат несколько раз лежал в психиатрической больнице (диагноз - шизофрения, но на самом деле это из-за наркотиков), последний раз он выписался в июле этого года. Наша мама сразу после выписки из больницы взяла с него доверенность на продажу его комнаты, потом она увезла брата к себе в Таганрог жить и там он до сих пор находится на дневном стационаре и пьет таблетки. Мама в данный момент продает его комнату и как мы выяснили - деньги хочет потратить на свои нужды (сетевой маркетинг и игра на бирже) , а не на приобретение жилья в Таганроге для брата. И еще: мама перед продажей комнаты забрала у брата паспорт и увезла с собой.
 Вопросы:
1. Действительна ли вообще эта доверенность?
2. Имеет ли право мама забирать у брата паспорт?
3. Как он в данном случае может прекратить доверенность?
4. Если мама продаст все-таки комнату и потратит деньги на свои нужды - можно ли это опротестовать и вернуть комнату?

ООО "Юридическое бюро "Фемида" · Accepted Answer

Если брат не признан судом недееспособным доверенность действительна. Он ее может отменить у любого нотариуса. Если комната будет продана вернуть ее Вы не сможете.

ООО "Юридическое бюро "Фемида" · Answer

Мария!
поскольку Ваш брат не признан судом недееспособным, он мог выдать доверенность. Доверенность законна и действительна на протяжении того срока, который в ней указан.
Паспорт забирать никто не имеет права, можно обратиться с заявлением в правоохранительные органы.
Доверенность можно отозвать. Для этого необходимо обратиться к тому нотариусу, который доверенность составил и удостоверил с заявлением об отзыве доверенности. Доверенность будет аннулирована.
Признать сделку по продаже комнаты не так-то просто, лучше ее не допустить.

Андреев Ярослав Геннадьевич · Answer

1.Если врач Вам выдаст справку, что, после выписки о находился под действием психотропных веществ и не способен был понимать совер. им юр. последствий ( не дееспособен)!.
2.Обратиться к нотариусу ,об отмене доверенности в связи с его недееспособностью.
3.сообщить в регистрационную палату, по месту нахождения имущества.

Удачи.

Правовые вопросы относительно комнаты в коммуналке и доверенности - действительность, забирание паспорта и возможность оспорить продажу

Похожие вопросы

Переоформление комнаты в коммуналке - как правильно оформить и оплатить долю брата?

Право на первоочередное приобретение комнаты в общежитии в случае продажи соседкой и возможность подачи в суд

Нарушение правил проживания в коммунальной квартире

Который находится на принудительном лечении в психиатрической больницы?

Ситуация с муниципальной квартирой - проблемы с площадью и правами на комнату

Если раздел собственности все-таки произошел можно ли сдавать свои комнаты?

Работника на оформление опекунства над пожилыми людьми, проживающими в комнате соц.

Подскажите пожалуйста, что можно сделать, чтобы брат не лишился своей комнаты?

Длс продажи комнаты нужно наверное согласие супруга?

Вопрос о возможности тети отсудить комнату в коммунальной квартире с несостоявшимся наследством

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59