Изменения в законодательстве о совместной собственности родственников - нужно ли заверять у нотариуса и выделять доли?

Вопрос №14766409 из г. Краснодар
опубликован 30.10.2018, 10:07

Проконсультируйте пожалуйста. При приватизации квартиры в 1997 году была зарегистрирована квартира в совместной собственности матери и дочери. Сейчас хотим продать квартиру. С 2016 года вышел новый закон о нотариальной заверенности сделок с недвижимостью долевой собственности и считать совместную собственность только между и супругами и участниками фермерских хоз-в. Какие поправки в старый закон о совместной собственности между родственниками, обязательно ли заверять у нотариуса, выделять доли, или как быть в данной ситуации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Анисимов Олег Станиславович

Юрист Нижний Новгород, стаж 25 лет

4.5 2324 отзывa

В связи с внесением поправок в ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». А именно — обязательной нотариальной форме сделки при продаже или другом отчуждении недвижимости, находящейся в общей долевой собственности.

Общая долевая собственность, то есть законными владельцами долей в праве собственности являются несколько физических или юридических лиц.

Общая совместная собственность, то есть законными владельцами собственности являются несколько физических лиц. На основании Семейного кодекса общая совместная собственность регистрируется супругам. Но в первые годы приватизации жилья такой вид права регистрировался на всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Продажа доли квартиры в совместной собственности не супругов

Общая совместная собственность лиц, не связанных супружеством.

Первое — выделение долей всем участникам совместной собственности, оформляется Соглашением о выделении долей в простой письменной форме

Второе — регистрируется общая долевая собственность

Третье — договором купли-продажи доли оформляется сделка. Договор подлежит удостоверению у нотариуса.

30.10.2018, 10:18

Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 8 минут