Изменения в законодательстве о совместной собственности родственников - нужно ли заверять у нотариуса и выделять доли?

Question

Проконсультируйте пожалуйста.
При приватизации квартиры в 1997 году была зарегистрирована квартира в совместной собственности матери и дочери. Сейчас хотим продать квартиру. С 2016 года вышел новый закон о нотариальной заверенности сделок с недвижимостью долевой собственности и считать совместную собственность только между и супругами и участниками фермерских хоз-в. Какие поправки в старый закон о совместной собственности между родственниками, обязательно ли заверять у нотариуса, выделять доли, или как быть в данной ситуации?

Анисимов Олег Станиславович · Accepted Answer

В связи с внесением поправок в ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». А именно — обязательной нотариальной форме сделки при продаже или другом отчуждении недвижимости, находящейся в общей долевой собственности.
Общая долевая собственность, то есть законными владельцами долей в праве собственности являются несколько физических или юридических лиц.
Общая совместная собственность, то есть законными владельцами собственности являются несколько физических лиц. На основании Семейного кодекса общая совместная собственность регистрируется супругам. Но в первые годы приватизации жилья такой вид права регистрировался на всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении.
Продажа доли квартиры в совместной собственности не супругов
Общая совместная собственность лиц, не связанных супружеством.
Первое — выделение долей всем участникам совместной собственности, оформляется Соглашением о выделении долей в простой письменной форме
Второе — регистрируется общая долевая собственность
Третье — договором купли-продажи доли оформляется сделка. Договор подлежит удостоверению у нотариуса.

Костенко Олеся Владимировна · Answer

Доброе утро. Вам необходимо будет заверять всё у нотариуса непосредственно так как доли регистрирует только он. Хорошего приятного дня.

Изменения в законодательстве о совместной собственности родственников - нужно ли заверять у нотариуса и выделять доли?

Похожие вопросы

Правомерно ли выделять долю из квартиры в счёт обязательной доли, если закон о долевой собственности принят в 1995 году?

Вопрос - Может ли первый собственник освободиться от налога на продажу квартиры, если второй собственник подарит ему свою долю?

На момент приватизации в квартире были прописаны: муж, сын 1990 г.р. и я.В 1994 году эта квартира была продана и куплена новая.

Оформление договора дарения доли в квартире между близкими родственниками - необходимость и расчет платежа нотариусу

Оспаривание договора приватизации 1995 года - судебные перспективы и права владельца квартиры

Раздел квартиры при разводе при наличии детей - права бывшего супруга и возможность отстоять доли детей

Как выделить доли в совместной собственности квартиры после выплаты ипотеки - через нотариуса или лично?

Приватизация квартиры в Москве - Можно ли восстановить право собственности на долю через суд и кому подавать иск?

Проблемы наследования квартиры в общей совместной собственности

Вопрос о возможности разделить квартиру между супругами и детьми, выделив доли детям

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59