Как заставить покупателя выплатить деньги по договору купли-продажи квартиры при отсутствии регистрации в Росреестре - опыт и возможности

Question

Ситуация такая подписали договор купли продажи квартиры у нотариуса, покупатель юридическое лицо, но в Росреестре не зарегистрировали, сейчас покупатель отказывается платить деньги по договору и срок оплаты просрочил! У нас долевая собственность на детей и по договору мы должны преобрести им жилплощадь договор с той стороны с продавцами мы заключили и зарегистрировали в росреестре, переход права собственности у нас уже прошёл но стоит обременение! Вопрос такой можем ли мы обратится в суд с требованиями выплатить нашего покупателя деньги по договору который был заключён у нотариуса! Есть ли у кого подобная практика как суд выносит такие решения?

Ерхов Вадим Геннадьевич · Accepted Answer

Вы вправе расторгнуть договор-ст 450-452 ГК РФ и взыскать убытки-ст 15 ГК РФ или взыскать задолженность и проценты по ст 395 ГК РФ Причем в обоих случаях и судебные расходы не забуддьте-ст 98 и 100 ГПК РФ.

Кашапов Ренат Закуанович · Answer

Добрый день. Заявите претензию этому юридическому лицу, а далее обращайтесь с требованием в суд, - правда на вашей стороне, и выплаты по заключенному договору требуйте. ГК РФ Статья 165. Последствия уклонения от нотариального 1. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. 2. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. 3. В случаях, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки. 4. Срок исковой давности по требованиям, указанным в настоящей статье, составляет один год.

Владимир · Answer

А если мы не хотим договор расторгать а хотим что бы они оплатили его в полном объёме, мы можем это требовать?

Как заставить покупателя выплатить деньги по договору купли-продажи квартиры при отсутствии регистрации в Росреестре - опыт и возможности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Пожар в здании магазина - права покупателя и продавца на основании договора купли-продажи

Подпись третьего лица в договоре купли-продажи квартиры - необходимость или достаточно подписей продавца и покупателя?

Мы заключили у натариуса договор купли продажи дома

Каков порядок получения расписки от Росреестра при покупке недвижимости в Москве и кто может ее получить в виде экземпляра?

Возможность замены стороны в договоре купли-продажи автомобиля с рассрочкой платежа - правовые аспекты и последствия

Возможно ли расторжение договора и возврат денег при неполной оплате при покупке недвижимости в рассрочку?

Как восстановить права на купленную квартиру после кражи договора исковое заявление в суд и признание права собственности

Вопрос о выплате вознаграждения агентству недвижимости при повторной продаже квартиры

Риски схемы продажи земельного участка через ИП в лице ООО

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59