Неясность с платой за аренду гаражных боксов - стоит ли беспокоиться и что делать?

Вопрос №14783484 из г. Москва
опубликован 03.11.2018, 10:49

Question

Плата за аренду парковок (36 гаражных боксов) была включена в платежки за квартиры. Потом из платежек она исчезла. Причина-передача от одного арендодателя другому. Передача занимает уже больше двух месяцев. Переоформление договоров аренды затягивается. По правилам аренды неуплата больше трех месяцев может быть поводом отмены аренды и сноса боксов. Нас уверяют, что нам не стоит беспокоиться, поскольку нам не предъявляют счета на оплату. Обещали дать разъяснение этого по электронной почте. Что посоветуете?
Спасибо! Г. Реутов Мос. обл. Гаражи у Гагаринской проходной Предприятия,
Зенков Валерий Валентинович.

Малых Андрей Аркадьевич · Accepted Answer

В Вашем случае - точно не стоит по этому поводу беспокоиться. Для Вас это - просрочка кредитора.

Статья 406 ГК РФ.

Просрочка кредитора

1. Кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

Кредитор считается просрочившим также в случаях, указанных в пункте 2 статьи 408 настоящего Кодекса.

Кредитор не считается просрочившим в случае, если должник был не в состоянии исполнить обязательство, вне зависимости от того, что кредитором не были совершены действия, предусмотренные абзацем первым настоящего пункта.

2. Просрочка кредитора дает должнику право на возмещение причиненных просрочкой убытков, если кредитор не докажет, что просрочка произошла по обстоятельствам, за которые ни он сам, ни те лица, на которых в силу закона, иных правовых актов или поручения кредитора было возложено принятие исполнения, не отвечают.

3. По денежному обязательству должник не обязан платить проценты за время просрочки кредитора.

Неясность с платой за аренду гаражных боксов - стоит ли беспокоиться и что делать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Арендная плата за земельный участок - кто должен ее выплачивать при многоэтажном гараже?

Что может грозить неоплатой аренды земли под узаконенным гаражом?

В какой арбитражный суд подавать иск (по месту нахождения ответчика, истца или по месту нахождения недвижимости)?

Арендодатель хочет подать иск о возврате автомобиля и взыскании задолженности по аренде в Арбитражный суд истца-Арендодателя

Проблемы с арендой магазина - что делать, если условия договора были нарушены?

Проблемы с доступом к арендованному гаражу - спор о оплате и обещания арендодателя

Судебный спор по договору аренды - неоплату арендной платы и расторжение договора.

Как правильно оформить договор аренды в случае неопределенности в оплате коммунальных платежей?

Кто должен оплачивать 10% коммунальных платежей - арендодатель или арендатор?

Неуплата аренды гаража юрлицом - в какой суд обратиться и какое решение ожидать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59