Ситуация с долевой собственностью квартиры - риски и дальнейшие шаги

Вопрос №14805509 из г. Москва
опубликован 08.11.2018, 12:46

У нас с братом в долевой собственности 1/2 квартира! Мы хотим её разменять... Брат нашёл по рекомендации риэлтора, которая якобы работает от агенства недвижимости,, Миэль,, Она согласна заняться нашей квартирой, но не от агенства а напрямую,, от себя,,, Не рискованно ли это? Как я думаю никакого договора ведь составляться не будет... И если в случае чего (например: плохо проверена квартира на чистоту и т.д) Не к кому тогда будет притензии предъявлять, хотя я читал, что и агенство тоже ответственности за это не несёт...Как поступить в этой ситуации? Заранее спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Разборов Андрей Викторович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.8 7017 отзывов

Все зависит от квалификации риэлтора в конечном итоге. А вам нужно, чтобы он работу сделал на совесть, профессионально, а не требования к нему предъявлять. Но договор об указании услуг, в том числе и дисциплинирует стороны. Поэтому советую его заключить. Кстати это сделка с долями и оформлять её будет нотариус, который тоже проверяет чистоту сделки. Поговорите с ним, когда вариант найдете. Нотариус - юрист хорошей квалификации. У него есть доступ ко многим базам.

08.11.2018, 12:51

Огромное спасибо!все понятно обьяснили

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Вологда, стаж 10 лет

4.7 12103 отзывa

Здравствуйте! В данной ситуации необходимо заключать договор на оказание услуг.

08.11.2018, 12:50

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44354 отзывa

Игорь Иванович, никто ни за какую "чистоту" ни в агентствах недвижимости ни среди частных риэлторов не несет по определению.

В договорах они пишут, что обязаны, по сути, только провести сделку, они ее и проведут и до свидания...

Претензии им предъявлять бессмысленно хоть с наличием договора, хоть без него. Хотя договор конечно лучше всего в любом случае заключить (иначе могут взять деньги и вообще ничего не сделать )